Ninaberlaan 34-H7447 AE HellendoornDe Blenke

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren’30 woning met verrassend veel ruimte! Aan de verbindingsweg tussen Nijverdal en Hellendoorn staat deze charmante halfvrijstaande woning, die door de jaren heen met zorg is uitgebouwd en gemoderniseerd. De authentieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vijf slaapkamers, een royale serre en een diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer met de karakteristieke erker en houdkachel zorgen direct voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend een ruime woonkeuken, een handige separate wasruimte en een royale serre over de volledige breedte van de woning. Dankzij de serre geniet je het hele jaar door van een heerlijke extra leefruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een vaste kast, een royale badkamer en een fijne werkruimte met vaste kast. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Beide kamers beschikken over een vaste kastruimte. Via een vaste trap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. De woning heeft een eigen oprit, een professioneel aangelegde diepe en prachtig onderhouden achtertuin. Dankzij een achterom, de vrijstaande schuur en het tuinhuisje is er aan praktische bergruimte geen gebrek. Altijd al op zoek geweest naar een karaktervolle woning met veel leefruimte en een gezellige sfeer, dan is deze verrassend ruime woning zeker een bezichtiging waard. Begane grond: hal/entree, toegang tot kelder, meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, woonkeuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, separate wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, toilet met fontein, serre. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, bergruimte met cv-installatie, kantoor/werkruimte met vaste kast. Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 5e slaapkamer met vaste kast, vaste trap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939. - Kavelgrootte 375 m². - Woonopp. ca. 145 m², bruto inhoud ca. 493 m³. - Eigen oprit. - Diepe achtertuin op het oosten. - Met achterom. - Overkapping aan zijkant bij achterentree. - Serre aan gehele achterzijde woning. - Vrijstaande schuur/berging. - Tuinhuisje. - Kelder. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Atag HR combiketel (2021) en houtkachel. - Extern schilderwerk in 2022. - Energielabel D. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.