Ninaberlaan 52-A7447 AG HellendoornDe Blenke

Deze verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde berging, eigen oprit en een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over maar liefst 166 m² woonoppervlakte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de sfeervolle en suite-woonkamer en de extra slaap-/hobbykamer biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden. De diepe achtertuin met berging en terras is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Deze woning staat op een royaal perceel van 565 m² en heeft een fijne ligging nabij de dorpskern van Hellendoorn. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u ook binnen korte tijd in de prachtige bossen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug staat. De woning is door de jaren heen op onderdelen aangepast en onderhouden, maar biedt een nieuwe eigenaar ook de gelegenheid om de keuken, het sanitair en een deel van de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Een huis met een solide basis, uitzonderlijk veel ruimte en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de provisiekelder. L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur en twee lichtkoepels. Royale, tuingerichte woonkamer met visgraat gelegde PVC-vloer en openslaande deuren naar de sfeervolle voorkamer met open haard. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde berging met wasmachineaansluiting, een praktische vaste kastenwand en dubbele deuren naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een ruime slaap-/hobbykamer met een tweede provisiekelder. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: praktische zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1957; * woonoppervlakte 166 m²; * perceeloppervlakte 565 m²; * energielabel D; * verdieping v.v. laminaatvloer; * vloerisolatie en deels dubbele beglazing; * grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * buitenschilderwerk 2025; * pannendak vernieuwd ca 2014; * cv-ketel Remeha 2017.