Voorslagenweg 57447 TH HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Te midden van het idyllische Twentse coulissen landschap, in het charmante buurtschap Egede, staat deze volledig gemoderniseerde en rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, kokhuus en royale schuur. Omgeven door weiland van bijna 2 hectare. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en veelzijdigheid. Paarden- of dierenliefhebbers genieten hier volop van hun eigen dieren aan huis, terwijl hobbyisten hun hart kunnen ophalen in de enorme hobbyschuur van maar liefst 14 x 12 meter, compleet vernieuwd in 2019 en uitgerust met carport, isolatie en zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met gazon en beukenhagen vormt een prachtig decor en vloeit over in het aangrenzende weiland. Op deze unieke locatie woont u landelijk en vrij, met Hellendoorn, Nijverdal, Lemelerveld en het pittoreske Ommen op korte afstand. Met uitgestrekte weilanden, houtwallen en schilderachtige wandel- en fietsroutes langs de meanderende Regge voor de deur, is dit werkelijk een droomplek voor wie houdt van buiten wonen mét alle mogelijkheden die een gastenverblijf en multifunctionele schuur te bieden hebben. Indeling woonboerderij: Begane grond: via de entree/hal met vaste kasten, meterkast, trapopgang en toilet betreedt u deze sfeervolle woonboerderij. Hier vindt u tevens een werk- of leeskamer en een royale, lichte woonkamer met houtkachel en aangrenzend kantoor. De zeer ruime woonkeuken in landelijke stijl is een echte blikvanger, voorzien van een spoeleiland, fornuis, koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een tweede houtkachel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer met doorgang naar de tuin, het overdekte terras en het gastenverblijf/bijgebouw. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over 2 inloopkasten met en-suite badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor het witgoed en een 2de luxe badkamer, beide badkamers zijn uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Indeling gastenverblijf: Begane grond: het bijgebouw/gastenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een garage met openslaande deuren. Tevens is er een toilet aanwezig. Verdieping: op de verdieping vindt u een berging met cv-opstelling, een ruime (slaap)loungekamer met dakraam, een overloop met toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1933; boerderij gerenoveerd in 2013; * gastenverblijf bouwjaar 2015; * schuur bouwjaar 2019; * woonoppervlakte 389 m²; * inhoud 1605 m³; * geïsoleerde schuur van 135 m² met paardenbox; * perceeloppervlakte 20.410 m²; * dak,- muur,- en vloerisolatie, HR beglazing; * energielabel A++; gastenverblijf energielabel B; * woonboerderij v.v. warmtepomp 2023 en 500 liter boiler; * gastenverblijf v.v Nefit HR ketel bj 2015 en keukenboiler; * begane grond boerderij, tuinkamer, gastenverblijf en 2 badkamers zijn v.v. vloerverwarming; * buitenschilderwerk 2025; * tuin v.v. sproeiinstallatie; * v.v. 40 zonnepanelen.