Woertheweg 57447 CX HellendoornDe Noord Es

Wonen in hartje Hellendoorn! Aan de Woertheweg 5 staat deze karakteristieke vrijstaande woning jaren '30 woning met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 289 m², een kelder, een vrijstaande garage en berging en een tuin rondom is dit een huis dat alle mogelijkheden biedt. Extra bijzonder: de woning heeft een gemengde bestemming, waardoor je wonen en werken uitstekend kunt combineren. Denk aan een kantoor, praktijk of salon aan huis midden in het centrum van Hellendoorn. Kelder: ca. 13 m², perfect als provisieruimte of opslag. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en een elektrische boiler. Met een woonoppervlakte van 289 m² en een inhoud van maar liefst 1.072 m³ is dit een royale woning die toch verrassend energiezuinig is (energielabel A). Indeling Begane grond: Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel en een prachtige raampartij. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken, de bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Verder heeft de begane grond ook nog een grote slaapkamer (met airco), recent vernieuwde en-suite badkamer en inloopkast. Dit deel van de woning is vroeger winkel geweest voor velen nog een bekend gezicht in Hellendoorn. Eerste verdieping: De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of om werk-/hobbykamers in te richten. Zolder: Nog vrij in te delen als slaap- of werkkamer. Hier heeft een sauna gestaan met douche cabine, de douche cabine is nog aanwezig. Externe ruimtes: -Inpandige berging met warmtepompinstallatie (bereikbaar via buiten). -Vrijstaande stenen garage met elektra, water, laadpaal en elektrische deur. -Vrijstaande berging: volop ruimte voor hobby’s of opslag. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Dankzij de ligging in de dorpskern en de parkeermogelijkheden is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers of klanten aan huis. Ligging Je woont hier in de dorpskern van Hellendoorn, met de supermarkt, bakker en slager letterlijk om de hoek en op loopafstand. Wil je de natuur in? Dan wandel of fiets je zo de prachtige Sallandse Heuvelrug op. Een unieke combinatie van dorps wonen met de natuur. Kenmerken -Vraagprijs is een bieden vanaf prijs -Vrijstaande jaren ’30-woning -Woonoppervlakte ca. 289 m² -Perceeloppervlakte: 500m² -Inhoud ca. 1.072 m³ -Gemengde bestemming (wonen & werken) -Tuin rondom, vrijstaande garage en berging -Energielabel A -Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming (gedeeltelijk), zonnepanelen en houtkachel Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.