Reggeweg 117447 AN HellendoornDen Dam

Wonen, werken én genieten op één unieke plek! Welkom in deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande en levensloopbestendige woning met carport, royale oprit en fietsenberging. Een woning die niet alleen uitblinkt in ruimte en kwaliteit, maar vooral in mogelijkheden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast leent de indeling zich uitstekend voor een groot of samengesteld gezin, mantelzorg, een inwonend familielid of het combineren van wonen en werken aan huis. Deze traditioneel gebouwde woning is met veel aandacht ontworpen en straalt kwaliteit en comfort uit. De fraai aangelegde, besloten tuin vormt een oase van rust met volwassen bomen, waaronder een indrukwekkende Amerikaanse eik, een prachtige taxushaag, een sfeervolle vijverpartij en meerdere terrassen. Hier geniet u op elk moment van de dag van privacy, groen en het buitenleven. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op korte loopafstand vindt u de meanderende Regge en prachtige natuurgebieden zoals de Hellendoornse Berg en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust; het ligt hier letterlijk aan uw voeten. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en overige voorzieningen van het gezellige dorp Hellendoorn zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Zwolle, Deventer en Enschede binnen circa 45 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: via de royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet (2010) betreedt u deze verrassend ruime woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een gezellige open haard en een tuingerichte eethoek. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een achteringang. De levensloopbestendige vleugel beschikt over een tweede toilet, een lees- of werkkamer, een royale slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator en een comfortabele stoom-/douchecabine. Eerste verdieping: de ruime vide zorgt voor een fraaie verbinding tussen beide verdiepingen en versterkt het ruimtelijke gevoel. Op deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet, maar liefst vijf multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één met een vaste kastenwand en praktische bergzolder. Daarnaast zijn er twee royale inpandige bergingen, waarvan één met een tweede cv-ketel. Om de veelzijdigheid van deze woning nog beter tot zijn recht te laten komen, hebben wij diverse artist impressions toegevoegd. Deze geven een frisse kijk op de indelingsmogelijkheden en laten zien hoe eenvoudig de woning kan worden aangepast aan een eigentijdse woonstijl. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort, privacy én flexibiliteit combineert? Een huis dat meegroeit met iedere levensfase en waar wonen voelt als thuiskomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * bouwjaar 1989 in 1999 serre aangebouwd, carport 2001; * perceeloppervlakte 1271 m2; * woonoppervlakte 235 m2; * inhoud 835 m3; * isolatie conform normen bouwjaar; * energielabel C; * 2x cv ketel: Intergas bj 2024 en Vaillant bj 2009; * v.v. elektrische screens; * v.v. airconditioning; * tuin met besproeiingsinstallatie: * mogelijkheid van kantoor huis; * geschikt voor mantelzorg.