Abraham van der Hulststraat 73223 RJ HellevoetsluisKruis Hoeffe

Aan de rand van Hellevoetsluis, in een rustige en kindvriendelijke straat met een speelveld voor kinderen voor de deur, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2025 vrijwel volledig vernieuwd en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de vloerverwarming onder de pvc vloer, strakke wanden en plafonds en een moderne keuken en complete badkamer is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Daarnaast bevinden de dagelijkse winkels zich op loopafstand, wat het wooncomfort extra prettig maakt. De begane grond biedt uitzonderlijk veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer heb je direct contact met de sfeervol aangelegde tuin, waar een leuk terras tegen de woning aan is gecreëerd. De tuin is gelegen op het west/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is de woning duurzaam uitgevoerd met 10 zonnepanelen, rolluiken en een cv-ketel uit december 2025. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met uitvalswegen en het strand op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is in 2025 vernieuwd en beschikt over een toilet en een aansluiting voor een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het leefgedeelte en de trap naar de eerste verdieping. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met 4 zones, Quooker, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een rolluik. Tevens is er een optie voor een houtkachel; de geïsoleerde kanalen zijn nog aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een rolluik aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandenkast en twee dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft twee rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wc, designradiator, een douchecabine met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting en spots in het plafond. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met een plavuizen vloer, waar zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger bevinden, een fonteintje, en de cv-ketel (2025, december). Vanaf de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer met een laminaatvloer, een dakkapel, uitgevoerd met kunststof kozijnen en een vast raam aan de zijkant. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het knieschot aanwezig. Tuin: De voortuin heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s. Via afsluitbare poort aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en verschillende bomen. De tuin beschikt over een terras direct tegen de woning en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Garage: De garage is vanuit de woning bereikbaar, is praktisch ingedeeld met een plavuizen vloer en een werkbank. In de garage zit een automatische garagedeur, deze kunt u bedienen via een knop in de garage. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.