Boterkarn 123223 LS HellevoetsluisKruis Hoeffe

Wat een leuke woning! Luxe, ruimte en comfort in een kleinschalige jonge woonwijk Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning waar ruimte en afwerking perfect samenkomen? Dan is deze netjes afgewerkte geschakelde woning aan de Boterkarn precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk en voorzien van een zonnige achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Indeling: • Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de uitbouw nog meer leefruimte biedt. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe Tieleman keuken met inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, koffie-automaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie keurige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, radio én vloerverwarming. Het toilet bevindt zich apart, in een eveneens volledig betegelde ruimte. • Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing. In tegenstelling tot veel soortgelijke woningen, is deze verdieping extra ruim dankzij de slimme ligging boven de ondergelegen straat. Hierdoor is er voldoende plek voor twee extra slaapkamers. Momenteel is er een aparte wasruimte, een derde toilet en de absolute blikvanger: een royale master bedroom met ligbad, inloopkast en dakkapellen aan beide zijden. Extra dakramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. • Buitenruimte: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging – de perfecte plek om in de zomer tot laat in de avond te genieten van de zon. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2011 • 104 m² eigen grond • Energielabel A • Rolluiken op de 1e en 2e verdieping • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming • Volledig geïsoleerd • Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping • Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2011 • 12 zonnepanelen (2020) • Vaatwasser en koffie-automaat in 2024 vervangen • De buitenzijde is in 2024 geschilderd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.