Brasem 73225 AJ HellevoetsluisKoele Nacht

Geschakelde hoekwoning waar wonen, werken én ontspannen perfect samenkomen Instapklare hoekwoning met multifunctionele aanbouw, eigen parkeergelegenheid en heerlijke tuin met zwembad. Deze gemoderniseerde hoekwoning combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra mogelijkheden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale aanbouw met eigen ingang, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast kan deze ruimte uitstekend dienen als mantelzorgwoning. Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond biedt deze woning alles voor modern en veelzijdig wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. In de achtertuin vindt u bovendien een afsluitbare overkapping én een klein zwembad, waardoor het hier het hele jaar door genieten is. Indeling: • Begane grond: Via de hal met meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven en close-in boiler. De woonkamer beschikt over een gezellige potkachel, airconditioning, trapkast, vaste kastenwand en een aluminium schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de royale aanbouw bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De multifunctionele aanbouw naast de woning is met zijn 27 m2 ruim opgezet en heeft een eigen entree. De ruimte beschikt over een eigen keukenopstelling/wasbak, c.v.-combi-ketel, airconditioning, vloerverwarming, muur- en dakisolatie en een aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en de praktische indeling leent deze bedrijfsruimte zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, salon, administratieve werkzaamheden of andere vormen van kleinschalig ondernemerschap. Uiteraard biedt de ruimte ook mogelijkheden voor mantelzorg of hobbygebruik. De combinatie van een eigen toegang en volledige voorzieningen maakt dit een bijzonder veelzijdige en waardevolle toevoeging aan het geheel • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met fraaie marmerlook wandpanelen en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de c.v.-combi-ketel en toegang tot de derde slaapkamer. • Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating. Het kleine zwembad vormt een echte blikvanger midden in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een royale afsluitbare overkapping met infraroodpaneel, lichtkoepel en elektrische haard — een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen met betonpalen, wat zorgt voor een nette en duurzame afwerking. De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982 • 190 m² eigen grond • Energielabel A • Vernieuwde dakramen • Bedrijfsruimte aan huis van +/- 27m2 • Laadpaal aanwezig in de voortuin • Toiletruimte en badkamer in 2026 vernieuwd • Vloerisolatie aanwezig • 14 Zonnepanelen • 3 airco units Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.