Bryhoekstraat 63223 BE HellevoetsluisNieuwenhoorn

OPEN HUIS DINSDAG 29 SEPTEMBER A.S. 10.30 - 12.00 UUR OPEN HUIS DONDERDAG 01 OKTOBER A.S. 09.00 - 10.30 UUR VRIJE INLOOP, AANMELDEN NIET VERPLICHT. VOOR ACTIVEREN MOVE DOSSIER, NEEM CONTACT OP MET KANTOOR. Stel je eens voor... Wonen in het rustige Nieuwenhoorn met een dorps karakter, met het groen van het Ravense Hout op loopafstand. Een woning die reeds is vergroot waardoor je een tweede verdieping tot je beschikking hebt en uitkomt op 97 m2 woonoppervlakte. Een goede basis voor jou en je (eventuele) gezin. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dit betekent wel dat je jouw wensen kunt doorvoeren. De keuken die je altijd al hebt willen hebben, speel met de door jou gewenste indeling en maak van dit huis ook écht jouw thuis. Maar eerlijk is eerlijk, je dient wel de handen uit de mouwen te steken. Het is rustig aankomen in de Bryhoekstraat met alleen bestemmingsverkeer, een plek waar je jouw kinderen met een gerust hart buiten laat spelen. Deze typische doorzonwoning heeft de keuken al betrokken bij het woongedeelte en door de grote raampartijen is het vooral een lichte woning. De keuken vind je aan de achterzijde en is eenvoudig van opzet. Aan jou om jouw droomkeuken te realiseren. De tuin is dieper dan gemiddeld en met een ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, door het plaatsen van een nokverhoging op de tweede verdieping kun je hier wél staan en is een vierde slaapkamer gecreëerd. Ideaal voor jou, je gezin of eventuele thuiswerkplek. De badkamer ligt aan de voorkant van de woning en biedt een douche en wastafelmeubel. Voor jou ter inspiratie hebben we een artist impression laten opstellen zodat je kunt zien wat het kan worden. Of heb jij daar hele andere gedachtes bij? Aan jou de keus. Op de overloop van de tweede verdieping heb je de mogelijkheid om je wasmachine en droger te plaatsen, ook vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2010). In 2022 zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst, de twee vaste ramen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast geniet je van het comfort van twee airco's, één in het woongedeelte en één in de hoofdslaapkamer. Rustig wonen in Nieuwenhoorn, een woonoppervlakte van 97 m2 en het gemak van (gedeeltelijk) kunststof kozijnen en airco's. Dat is de Bryhoekstraat 6. Uitblinkers: -airco's geplaatst in 2021; -kunststof kozijnen geplaatst in 2022; -groepenkast vernieuwd (automaat met schakelaars); -nokverhoging geplaatst tweede verdieping (vaste trap). Bijzonderheden: -niet-zelf bewoningsclausule van toepassing; -geen lijst van zaken/lijst van vragen; -projectnotaris: Daad Notarissen; -oplevering: zo snel mogelijk. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.