Daniël Willemsstraat 83222 CG HellevoetsluisDorp en Hoonaart

Klaar voor een uitdagend project? Deze tussenwoning wacht op jouw klustalent! Deze woning is perfect voor mensen die de handen uit de mouwen willen steken, een klusser of handige starter die niet bang is voor een renovatieproject. De woning heeft een lichte woonkamer, verouderde keuken & badkamer, 3 slaapkamers, maar ook kunststof ramen en kozijnen op de 1e verdieping en een cv-ketel geplaatst in 2023. Gelegen in de geliefde & kindvriendelijke wijk in Hellevoetsluis-West met om de hoek parkeergelegenheid en een speelveld. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat Rijksstraatweg, supermarkten, openbaar vervoer en het winkelcentrum “Evertsenplein”. Indeling Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en kelderkast onder de trap. De nette toiletruimte heeft een raam. De doorzon woonkamer heeft een grote raampartij zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De gedateerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de gedateerde badkamer. Er is een vaste trap naar de bergzolder met 2 dakramen en de opstelplaats van de cv-combiketel (2023). De indeling biedt veel mogelijkheden om hier jouw ideale woning van te maken. De achtertuin heeft een flinke opknapbeurt nodig maar biedt de ruimte voor o.a. een sfeervol terras waar je heerlijk kunt barbecueën onder het genot van de avondzon. Ga jij de uitdaging aan om deze woning helemaal naar eigen hand te zetten? Dan heb je de ideale gezinswoning! Afmetingen: - Woonkamer: 6.76 x 3.17 / 3.70 - Keuken : 3.26 x 1.82 - Slaapkamer 1: 3.38 x 3.70 - Slaapkamer 2: 3.26 x 3.17 - Slaapkamer 3: 2.28 x 2.43 - Badkamer : 1.20 x 1.88 - Bergzolder : 1.10 x 5.70 - Berging : 2.38 x 2.75 Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2010. - Cv-combiketel geplaatst in 2023. - Energielabel C. - Achtertuin gelegen op het westen. - Begane grondvloer deels hout en deels beton. - Houten verdiepingsvloeren. - Er is achterstallig onderhoud aan de woning, het betreft een kluswoning. - Kozijnen en deuren begane grond moeten vervangen worden. - De keuken en badkamer moeten vervangen worden. - In de koopovereenkomst zal de “as is, where is” clausule worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is van de woning een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl