Händelstraat 173223 TH HellevoetsluisLogendal

Handelstraat 17 in Hellevoetsluis Ruime geschakelde twee onder een kapwoning met garage (18m2) en riante tuin op het Noordwesten! Deze prima onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) twee-onder-een-kapwoning biedt veel wooncomfort. De woning beschikt over een aangebouwde garage (18 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein, dakkapellen en een zonnige tuin op het noordwesten, waar je vanaf 14.00 uur kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk ontspannen. Dankzij de HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui), airconditioning en 12 zonnepanelen is deze woning bijzonder energiezuinig en comfortabel. Bovendien is de woning gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Den Bonsen Hoek. Hier woon je op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Jachthoorn met een Jumbo en apotheek, scholen, een bushalte, zorgfaciliteiten, sportmogelijkheden en prachtige natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de aangebouwde garage en toegang tot de ruime l-vorm woonkamer met gezellige haard en airco. De ruime living van circa 42m2 is keurig ingericht en de begane grond is geheel afgewerkt met een mooie vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Middels de schuifpui is er toegang tot de fijne en riante achtertuin met buitenzonwering. De half open keuken is v.v. een lichte keukenopstelling met barretje en alle benodigde inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met modern separaat toilet v.v. hangend closet en fonteintje, royale en moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met spiegel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel, inloopkast en een moderne laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd en v.v. dakkapel en eveneens een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling cv combiketel Vaillant HR (2012) en toegang tot de ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 131m2 - Bouwjaar: 1988 - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2021) - Vrijwel geheel v.v. HR++ glas - Ruime garage van 18m2 - twee dakkapellen - Heerlijk zonnige tuin met overkapping - Parkeren op eigen erf - Gelegen in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek - Aanvaarding: In overleg (richtlijn oktober 2025) Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.