Händelstraat 203223 TH HellevoetsluisLogendal

Op een fijne locatie in de geliefde wijk ‘Den Bonsen Hoek’ staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met een schitterend vrij uitzicht over het achterliggende weiland. De woning grenst aan het water en beschikt over een fraai aangelegde terrassentuin op het zuidoosten, voorzien van een hardhouten keerwand en trap naar de waterkant. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u iedere dag opnieuw van het vrije, groene uitzicht. Niet alleen de ligging is aantrekkelijk, ook de woning zelf is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In de periode van 2019 tot 2023 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is het buitenschilderwerk professioneel aangepakt, is de woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en is het toilet vernieuwd. De keuken is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd met diverse AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft deze woning veel te bieden. De Intergas cv-ketel dateert uit 2022, de meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van een slimme meter en op het dak liggen negen zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een sfeervol detail in de woonkamer is de houtkachel met schouw van Italiaans marmer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiatoren. Via een vlizotrap bereikt u de praktische opbergzolder. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De terrassentuin op het zuidoosten biedt verschillende plekken om van de zon, het water en vooral het prachtige uitzicht te genieten. De woning beschikt verder over handmatige zonwering op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping. De ruime garage met openslaande deuren beschikt over een entresol en biedt daardoor verrassend veel extra bergruimte. Op de eigen oprit is plaats voor minimaal één auto en ook een caravan kan hier eenvoudig worden geparkeerd. Vrijstaand wonen, aan het water én iedere dag uitkijken over het groen: deze woning combineert rust, ruimte en comfort op een bijzonder aantrekkelijke plek. Kom de sfeer en het uitzicht zelf ervaren en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. We laten u deze woning graag zien! Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning in de geliefde wijk ‘den Bonsen Hoek’ met een vrij uitzicht over een weiland en tuin op het Zuidoosten; • De woning is goed onderhouden, in de periode van 2019 tot 2023 zijn diverse vernieuwingen aangebracht waaronder; professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk, vernieuwde keramische tegelvloer met vloerverwarming, vernieuwd toilet en keuken met AEG inbouwapparatuur; • Cv-ketel van Intergas uit 2022, vernieuwde meterkast uit 2023 met slimme meter, voorzien van 9 zonnepanelen, airconditioning op zowel begane grond als eerste verdieping, vloerverwarming op de begane grond, aangelegd in 2019; • 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met goed onderhouden balkon (dakbedekking vernieuwd in 2023); • Badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiatoren; • Ruime opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en een separate berging met directe toegang tot de tuin; • Handmatige zonwering begane grond, voorzien van rolluiken op de eerste verdieping; • Ruime garage met openslaande deuren en eigen oprit met parkeergelegenheid voor in ieder geval één auto of caravan; • Oplevering mogelijk vanaf eind januari 2027, in onderling overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE