Helmstraat 1-B3222 XJ HellevoetsluisBloemen- en Plantenbuurt

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met royale tuin, grote garage en veel privacy Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op een royaal perceel van 389 m² eigen grond, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De diepe & fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, een overkapping en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Deze woning is met veel aandacht en liefde bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig geïsoleerd, heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen en uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen. Binnen ervaart u een moderne en comfortabele leefomgeving, waarbij vloerverwarming en heteluchtverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, de moderne toiletruimte en binnen doorgang naar de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grill- en heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De royale woonkamer is prettig licht en heeft een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Ook is er een stookruimte met de opstelplaats van de c.v. ketel. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, inbouw toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: Buitenleven zoals u het graag ziet. De verzorgde achtertuin is ingericht met sierbestrating, een groene erfafscheiding, zonnescherm en een aluminium terrasoverkapping met verlichting. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de privacy optimaal is. Kortom: een comfortabele, energiezuinige 2/1 kapwoning met een grote tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • De binnendeuren en deurposten op de begane grond zijn in 2022 vervangen • Aluminium terrasoverkapping met verlichting en zonnescherm (2019) • De keuken is in 2022 vernieuwd • Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2015 • Laminaat vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond (met plavuizen eronder) • De badkamer is in 2023 vernieuwd • Luchtverwarming op de begane grond • De toiletruimte is in 2014 gemoderniseerd • Mechanisch ventilatie uit 2015 • Dakbedekking op de garage is vernieuwd in 2017 • Kwalitatieve geïsoleerde voordeur uit 2022 • Parkeergelegenheid op eigen oprit • 22 zonnepanelen (westelijke ligging 2014, oostelijke ligging 2022) • Aansluiting op het riool in 2019 vervangen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.