Hoonaartstraat 163222 BC HellevoetsluisVogelbuurt

Fantastisch gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over weiland en centraal t.o.v. winkels, scholen en speelveldjes. Zeer kindvriendelijk ligging met diverse speelveldjes, een kinderboerderij en alle vormen van onderwijs, voor de allerkleinste, maar ook voortgezet onderwijs in de buurt. Via de Smitsweg of Hellevoetse Achterweg bent u gelijk in het polderlandschap, en het strand is ca. 2 kilometer afstand! Deze gemoderniseerde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en airco's in de slaapkamers. Verder heeft de woning vloerisolatie, spouwmuurisolatie en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: * Entree/hal met garderobe, vernieuwde meterkast, modern toilet (2025) en trap-opgang. * Ruime doorzon woonkamer met houtkachel. De woonkamer is voorzien van een visgraad pvc-vloer. * Open keuken met ingebouwde apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en een Quooker. * Schuifpui naar de tuin op het Zuiden, met terras, elektrisch zonnescherm, stenen berging en een gezellige overkapping. 1e verdieping: * Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde is momenteel een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger; * Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het weiland; * Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen; * Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: * Overloop met opstelling van de CV-combiketel (Remeha HR 2020); * Sfeervolle zolderkamer (slaapkamer III) met dakramen aan de voor- en achterzijde. Kenmerken: * Bouwjaar: 1965 * Eigen grond 157 m2 * Woonoppervlakte: 106 m² * Inhoud: 356 m³ * Voorzien van muur- en vloerisolatie * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming d.m.v. Cv- combiketel (Remeha HR 2020) * Energielabel C * 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023 * Alle slaapkamers voorzien van airco's, geplaatst in 2024 * Oplevering: begin november 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.