Ireneplaats 183223 XH HellevoetsluisKulck-Noord

In populaire woonwijk gelegen royale hoekwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden met achterom en een houtenberging met overkapping. Deze hoek eengezinswoning heeft een groot perceel van 190 m2 en een zeer praktische indeling. Diverse voorzieningen als scholen, winkelcentrum De Struytse Hoeck met o.a. supermarkten en medisch centrum liggen op korte afstand van de woning. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein en toegang tot berging/bijkeuken met bergvliering en woonkamer. Tuin gerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en hardstenenblad. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamers 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorheen waren dit 2 slaapkamers dit is eventueel weer op eenvoudige wijze is terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Royale badkamer met inloopdouche, 2e closet, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Overloop met opstelling Cv-combiketel. Slaapkamer 3 met zijraam. Buitenruimte: Achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging met overkapping en achterom. De achtertuin is door de hoekligging van de woning lekker breed en grenst aan de achterzijde aan een sloot. Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: - Eigen grond - Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper, overdacht geschied bij Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag - In de koopovereenkomst wordt opgenomen een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en er zijn complex bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet aanwezig - Inpandige berging en houten berging in de achtertuin - Achtertuin gelegen op het zuiden - Zonnepanelen - CV-combiketel bouwjaar 2024 - De woning is een aantal jaar geleden op diverse punten gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A - Oplevering per direct BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE