Karel de Stoutestraat 243222 CP HellevoetsluisDorp en Hoonaart

Hoekwoning op een royaal perceel met carport en tuin op het zuiden Op een perceel van maar liefst 280 m² eigen grond is deze hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een carport, een houten en stenen berging en overkapping. Ook is de woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing, gevel- en bodemisolatie. Vanaf 2019 is de woning aan de binnenzjide gemoderniseerd waardoor deze instapklaar is. Indeling: • Begane grond: In de hal is de meterkast, de toiletruimte en een vaste kast. Dankzij het type doorzonwoonkamer, beschikt de woning over veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een L-vormige inrichting en inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met douche. In een separate ruimte is er een wastafel en de opstelplaats van het witgoed. • Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de royale bergzolder toegankelijk. Hier is tevens de c.v. combi-ketel. • Buiten: De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van bestrating. Als erfafscheiding is er een degelijke houten schutting met betonpalen. In de overkapping is het al snel heerlijk vertoeven. Dankzij de meerdere bergingen zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De voortuin is aanzienlijk groot met de mogelijkheid om hier meerdere parkeerplaatsen aan te leggen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958 • 280 m² eigen grond • Energielabel C • 11 zonnepanelen uit 2020 • Atag HR c.v. combi-ketel uit 2019 • Rolluiken op de eerste verdieping • Laminaatvloer afwerking in de woonkamer en op de eerste verdieping • Plavuizen vloer in de keuken • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • De overkapping en houten berging zijn in 2022 geplaatst • Voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing • Mechanische ventilatie aanwezig • Vloerisolatie middels bodemchips • Gevelisolatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.