Karel de Stoutestraat 363222 CP HellevoetsluisDorp en Hoonaart

Luxe instapklare 2/1 kapwoning in Hellevoetsluis West Op zoek naar een ruime, luxe & duurzame woning waar u zó in kunt trekken? Deze geheel verbouwde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u wenst: ruimte, comfort, sfeer én moderne voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen bovendien binnen loopafstand. Hoogtepunten van de woning: • Volledig verbouwd en instapklaar • Nokverhoging waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • Duurzaam uitgevoerd met gevel-, vloer- en dakisolatie, deels HR++ beglazing en zonnepanelen • Tuin en balkon op het zuiden voor optimale zonligging • Twee badkamers voor extra comfort • Overkapping met buitenkeuken voor de ultieme binnen-buitenbeleving Indeling: • Begane grond: Via de hal met garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. De stijlvolle glazen deur geeft extra allure. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken met granieten werkblad en met luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti fornuis, dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon. De complete badkamer heeft een whirlpool ligbad, douche, inbouw toilet en een wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige verdieping ontstaan. De overloop leidt naar een 2e badkamer met wastafelmeubel, inbouw toilet en de witgoed aansluitingen. De ruime 4e slaapkamer heeft een praktische kastenwand. • Buiten: De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een houten vlonderterras. Hier vindt 2 ruime bergingen en een terrasoverkapping met buitenkeuken en gezellige zithoek. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een luxe en duurzame woning die écht alles heeft, kom zeker kijken! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1965 • 194 m² eigen grond • Energielabel B • HR c.v. combi-ketel uit 2013 • Radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd • Gevel-/ en vloerisolatie aangebracht in 2019 • Dakisolatie aangebracht in 2021/2023 • Deels HR++beglazing • Vernieuwde groepenkast • Nokverhoging (kunststof) geplaatst in 2021 • Gestucte wanden en plafond • PVC visgraatvloer op de begane grond • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.