Karel de Stoutestraat 363222 CP HellevoetsluisDorp en Hoonaart

Luxe instapklare 2/1 kapwoning in Hellevoetsluis West Op zoek naar een ruime, luxe en duurzame woning waar u zó in kunt trekken? Deze geheel verbouwde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u wenst: ruimte, comfort, sfeer én moderne voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen bovendien binnen handbereik. Hoogtepunten van de woning: • Volledig verbouwd en instapklaar • Nokverhoging waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • Duurzaam uitgevoerd met gevel-, vloer- en dakisolatie, deels HR++ beglazing en zonnepanelen • Tuin en balkon op het zuiden voor optimale zonligging • Twee badkamers voor extra comfort • Overkapping met buitenkeuken voor de ultieme binnen-buitenbeleving Indeling: • Begane grond: Via de hal met garderobekast, meterkast en moderne toiletruimte bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. De stijlvolle glazen deur geeft extra allure. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken met granieten blad, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, dubbele oven en afzuigkap. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon. De luxe badkamer beschikt over een whirlpool, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige verdieping ontstaan. De overloop leidt naar een tweede badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor het witgoed. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand.e • Buiten: De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een houten vlonder. Hier vindt u ook een dubbele berging en een prachtige overkapping met buitenkeuken en gezellige zithoek. Dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, luxe en duurzame woning die écht alles heeft! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1965 • 194 m² eigen grond • Energielabel B • HR c.v. combi-ketel uit 2013 • Radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd • Gevelisolatie aangebrachtin 2019 • Vloerisolatie • Deels HR++beglazing • Vernieuwde groepenkast • Dakisolatie • Nokverhoging (kunststof) geplaatst in 2022 • Gestucte wanden en plafond • PVC visgraatvloer op de begane grond • 10 zonnepanelen • Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.