Kreeft 323225 AB HellevoetsluisHout Hoeffe

Deze ruime tussenwoning biedt je alles wat je zoekt in een gezinswoning: vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin die direct aan het water grenst. Dankzij de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van het buitenleven, terwijl de rustige en kindvriendelijke woonwijk een fijne en veilige omgeving biedt. Voorzieningen zoals het Kooisteebos, winkelcentrum Struytse Hoeck, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je alle gemak dichtbij hebt. In 2017 is de woning volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt en geniet van extra comfort. Deze royale woning is ideaal voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Zo combineert deze woning ruimte, comfort en een gunstige ligging in één. INDELING BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de entree in de hal waar je de meterkast vindt, de trap naar de slaapverdiepingen en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloer geven de ruimte een frisse uitstraling. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde heerlijk licht is. De laminaatvloer en de open haard zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de trapkast je extra opbergruimte biedt. De tuindeuren geven toegang tot de afsluitbare overkapping, een verlengstuk van je woonkamer waar je het hele jaar door kunt zitten. Vanuit hier loop je door naar de achtertuin, die direct aan het water grenst. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een kunststof werkblad met houtnerf en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De combinatie van een epoxyvloer en plavuizen geeft de keuken een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging met elektrische roldeur, perfect om fietsen, een scooter of zelfs een motor veilig te stallen. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met een vaste houten kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als ouderslaapkamer met een vast bed. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van witte betegeling. Wil je meer luxe of een andere indeling, dan kun je deze ruimte geheel naar eigen wens aanpassen. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakkapel aan de achterzijde (2018) en heeft dakvenster aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenkomt. Dankzij de geplaatste scheidingswand is de ruimte verdeeld in twee aparte slaapvertrekken, waardoor je in totaal vijf slaapkamers tot je beschikking hebt. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en daarnaast is er een houten kastenwand geplaatst waarachter de witgoedopstelling zich bevindt. Dit maakt de zolderverdieping praktisch én veelzijdig. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt dankzij de rustige ligging een unieke plek om te ontspannen. Links en rechts zorgen houten schuttingen voor privacy, terwijl een volledig geïsoleerd houten tuinhuis je extra opbergruimte geeft voor tuinspullen of fietsen. Met de afsluitbare overkapping geniet je in elk seizoen van deze fijne buitenruimte, of je nu kiest voor een gezellige barbecue in de zomer of een knusse avond met kaarslicht in de winter. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging voorzijde en volledig geïsoleerd houten tuinhuis; - afsluitbare overkapping achterzijde; - bouwjaar 1980; - perceelgrootte: 165 m2 eigen grond; - voorzien van dak- en muurisolatie; - kunststoframen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (2017); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha 2009); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.