Mantelschelp 93225 BD HellevoetsluisHout Hoeffe

Hoekwoning met 4 slaapkamers, voortuin, achtertuin en stenen berging. De woning heeft 3 woonlagen, met een oppervlakte van 121 m2, en beschikt onder meer over een woonkamer met een airconditioning, een eetkeuken met tuindeur, 3 slaapkamers op de verdieping, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, zonnepanelen (2021, lease) en in de voorgevel kunststof kozijnen met HR++ glas (2019). De scheiding tussen de woonkamer en de keuken kan eenvoudig worden verwijderd en de 2 voorslaapkamers kunnen eenvoudig worden gewijzigd in 1 grote slaapkamer of juist weer worden teruggebracht tot 2 afzonderlijke slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat, en op korte afstand van het Kooisteebos. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, een bushalte, sportverenigingen, tennis- en padelbanen en uitvalswegen. Winkelcentrum Struytse Hoeck en het voortgezet onderwijs zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast; L-vormige woonkamer met een airconditioning, een erker aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel, alsmede een trapkast; eetkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, en de achterdeur; hal met toilet en trapopgang; de begane grond heeft een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop; 2 voorslaapkamers, in open verbinding (kunnen eenvoudig worden gewijzigd in 1 grote slaapkamer of juist weer worden teruggebracht tot 2 afzonderlijke slaapkamers), met airconditioning; achterslaapkamer; badkamer met groot ligbad v.v. douche, wastafel en 2e toilet; de 1e verdieping heeft rechte gevels en een laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap; overloop met opstelling combiketel, aansluiting wasmachine en plaats voor een droger; 4e slaapkamer, met een tuimelraam. Ruime voortuin. Grote achtertuin met stenen schuur en achteruitgang. Bijzonderheden: bouwjaar 1980; groepenkast vernieuwd in 2021; energielabel C van 2018, waarin de kunststof kozijnen met HR++ glas van 2019 en de zonnepanelen van 2021 (lease) niet in zijn verwerkt; de oppervlakte is totaal 121 m2, waarvan 98 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 23 m2 ruimte onder de 1,5 meter stahoogte van de 2e verdieping.