Moriaanseweg Oost 803223 AK HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Hou je van authentieke details en sfeer? Lees dan verder en bekijk de fotoreportage maar eens. Het betreft hier een half vrijstaande woning met een fraaie uitstraling, 3 slaapkamers, tal van jaren 30 details zoals glas-in-lood, plafondversiering, fraaie binnendeuren en een multifunctioneel gastenverblijf. De ligging is echt uniek: al wandelend ben je zo in de Vesting met alle gezellige terrassen en restaurants, of bij het strand van het Haringvliet en de jachthaven. Winkelcentrum Evertsenplein, Struytse Hoeck en de winkels op de Rijksstraatweg zijn op loop- en fietsafstand gelegen voor al de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je tal van sportmogelijkheden maar ook de uitvalswegen binnen handbereik, wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond: Al bij de voordeur begint hier het sfeerproeven; de mooie voordeur ligt iets teruggetrokken in de gevel waardoor een fraaie entree ontstaat met verlichting en Portugese tegeltjes. Je betreedt de woning via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur. Laat je verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met antieke natuurstenen schouw met kachel, plafondversiering en een eikenhouten vloer alvorens je de eetkamer bereikt. Hier vind je niet alleen openslaande deuren richting de achtertuin maar ook middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood, toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast loop je vanuit de zitkamer zo de keuken in, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten blad. Verder is er toegang tot de achtertuin. Verdieping: De centrale en ruime overloop is v.v. dakkapel en airco, en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de afmeting van de overloop en de hoge nok, is er voldoende plaats om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is ertussenin gelegen en heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. De badkamer is ingericht met 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met deels bestrating en houten vlonders. Er is een afsluitbare achterom, een kleine berging met uitgang op de naastgelegen oprit, een buitenkraan en er is toegang tot het bijgebouw. Het bijgebouw is ingericht voor dubbele bewoning en heeft een slaapkamer met badkamer, welke is v.v. toilet en douche. Er is een keukenblok ingericht met een spoelbak, vriezer, koelkast en wasmachine-aansluiting. Er is een berging met cv-ketel, welke ook als werkkamer gebruikt kan worden en aan het einde van de gang is er een 2e berging. De voortuin is ingericht met bomen en struiken welke zorgen voor privacy. Het woonoppervlak van de woning betreft 98 m2 en het woonoppervlak van het gastenverblijf betreft 32 m2. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1890 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vaillant hr-ketel (bj. 2016) • Dak- en muurisolatie Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.