P C de Vinckstraat 73222 CR HellevoetsluisDorp en Hoonaart

In de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Nieuw-Helvoet staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning die op diverse punten is vergroot en vernieuwd. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de nokverhoging en de dakkapel heeft de woning verrassend veel leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2022 en in 2024 is de fraaie badkamer geplaatst. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Hierdoor is er een energielabel A. De woning ligt in een gezellige wijk met voldoende parkeergelegenheid. Een speelveld, supermarkten en de bioscoop bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, winkelcentrum Evertsenplein en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een woning met ruimte, modern comfort en een praktische ligging. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Hal/entree met de vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte met inbouwcloset en raampje. De woonkamer is prettig licht door de grote ramen aan de voorzijde. In 2022 is de open keuken vernieuwd. Deze is compleet met inbouwapparatuur als een: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, griloven, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Ook aan kastruimte is geen gebrek door o.a. de apothekerskast en carrouselkast. Door de aanbouw is dit een heerlijke woonkeuken geworden waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met glad gestucte muren en een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste kast voor de wasmachine en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. De fraaie badkamer is modern betegeld en heeft een douchecabine met hand- en regendouche, 2 nisjes, een wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en er is mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2024). Dankzij de nokverhoging en dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier vind je dan ook de 4e slaapkamer welke ook voorzien is van airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, waardoor er een mooie eenheid in de afwerking ontstaat. Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten en geheel betegeld. Er is een stenen berging over de volledige breedte van de tuin. Fijn voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinkussens. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met geïntegreerde spots biedt schaduw en sfeervolle verlichting, zodat je ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom zelf ontdekken hoeveel ruimte en comfort deze woning te bieden heeft! Afmetingen: - Woonkamer : 9.54 x 5.76 waarvan woonkkn: 5.36 x 5.76 - Slaapkamer 1 : 3.03 x 3.56 - Slaapkamer 2 : 3.78 x 3.18 - Slaapkamer 3 : 2.81 x 2.48 - Badkamer : 1.20 x 2.09 - Slaapkamer 4 : 3.90 x 3.22 - Berging : 2.24 x 5.86 Bijzonderheden: Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer geplaatst in maart 2024. Uitbouw geplaatst in 06-2022. Meterkast vernieuwd in 2022. 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. Nokverhoging en dakkapel 07-2021. Voorzien van dakisolatie. Cv-combiketel Integas Kompakt HRE 08-2024. Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. Energielabel A. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. In de koopovereenkomst wordt de mogelijk asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind december. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl