Philips van Almondestraat 93223 RA HellevoetsluisKruis Hoeffe

Instapklaar wonen: Uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Bent u op zoek naar een complete, direct te betrekken 4-kamerwoning met garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein? Zoekt u een plek in een rustige, kindvriendelijke wijk? Kom dan snel kijken bij deze royale woning. Met een riante, tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer biedt dit huis optimaal wooncomfort. De heerlijke achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar volop van de zon geniet! Indeling Begane grond: Entree met ontvangsthal en meterkast. De lichte, L-vormige woonkamer heeft een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de beschutte achtertuin. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereikt u de trapopgang, de nette toiletruimte (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de inpandige, volledig betegelde garage. Deze garage is uitgerust met een elektrische deur, aansluitingen voor witgoed en doet momenteel perfect dienst als handige bijkeuken. De gehele begane grond is grotendeels afgewerkt met een hoogwaardige, lichte natuursteenvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de stookruimte, waar de Remeha CV-combiketel (2015) is opgesteld. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een kantelraam, een douchecabine, een wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Bergvliering: Vanaf de achterslaapkamer is de praktische bergvliering via een luik bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en diversen De zonnige en beschutte achtertuin is voorzien van een houten tuinberging voor uw tuingereedschap. Om de woning zomers lekker koel te houden en extra beveiliging te bieden, zijn de achterramen uitgerust met inbraakveilige rolluiken. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er moeiteloos twee auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Buitenruimten: • Achtertuin: ca. 9.00 x 7.00 meter • Ligging: Zuidwesten • Achterom: Nee • Voortuin: Grotendeels betegeld met twee parkeerplaatsen Afmetingen (indicatief): • Woonkamer: 6.70 x 4.03 / 6.28 m • Keuken: 2.45 x 2.44 m • Garage / Bijkeuken: 5.60 x 2.70 m • Slaapkamer 1: 3.05 x 6.70 m • Slaapkamer 2: 3.74 x 3.03 m • Slaapkamer 3: 2.87 x 4.03 m • Badkamer: 2.90 x 2.68 m Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming via Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2015) • Begane grond met natuursteenvloer en vloerverwarming • Heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten • Gelegen in een rustige en vogelvluchtstraat • Oplevering in overleg (snelle oplevering is mogelijk) ________________________________________ Disclaimer: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alsmede is deze informatie door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.