Rijksstraatweg 100-A3223 KB HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Thans nog bekend als Rijksstraatweg 100A, Hellevoetsluis. Het adres zal worden omgenummerd naar nr. 100, aanvraag voor de bag is ingediend. Wonen met karakter, comfort en een vleug historie, dat is precies wat deze woning u te bieden heeft. Deze charmante twee onder één kap woning uit 1905 is in 1999 volledig gerenoveerd en combineert prachtige originele details met hedendaagse luxe. De hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen, de stijlvolle ensuite deuren en de vaste kasten in klassieke stijl zorgen voor een unieke sfeer, terwijl moderne voorzieningen als airconditioning, isolatie en een eigentijdse keuken het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en een cv-installatie uit 2019 heeft de woning energielabel C. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met een vleug nostalgie. De ligging is uitstekend: aan de Rijksstraatweg, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Hellevoetsluis. Binnen enkele minuten bent u in de duinen, op het strand of aan het Haringvliet. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Brielle en Spijkenisse zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. De snelweg A24 (Blankenburgtunnel) zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag en Westland. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapkast en unieke bel. Vanuit de hal bereikt u de toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, de wasruimte, de keuken, de woonkamer en de zitkamer. De woonkamer straalt warmte en karakter uit, met een marmeren schouw, ensuite deuren die de zitkamer en de woonruimte op elegante wijze van elkaar scheiden. De zitkamer heeft ook een authentieke marmeren schouw. De hoge ornamentenplafonds en vaste kasten aan weerszijden van de ensuite deuren geven de woning allure en authenticiteit. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Tussen de keuken en de zitkamer zijn de originele ensuite deuren aanwezig. De keuken in rechte opstelling is modern uitgerust met een rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met aanrecht en spoelbak, ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin. Onder de wasruimte bevindt zich een kelder, perfect voor extra bergruimte of als wijnkelder. De woonkamer, zitkamer en de keuken zijn voorzien van een airco systeem. Eerste verdieping: De ruime overloop met inbouwkast en airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje en het dakterras. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer. De badkamer in het midden is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Alle ruimtes hebben een fijne lichtinval en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin en parkeren: De tuin biedt volop privacy en ruimte om buiten te genieten. In de achtertuin een unieke regenput en achterin de tuin een houten berging. Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat en beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Een comfortabele twee onder één kap woning met karakter, ideaal voor wie graag sfeervol wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - De asbest- , ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Laminaat boven in 2025 vernieuwd, laminaat beneden nieuw; - Badkamer en wc boven nieuw; - Keuken nieuw; - Meterkast in 2025 vernieuwd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.