Rog 93225 XG HellevoetsluisHout Hoeffe

Deze gezellige tussenwoning is ideaal voor starters en biedt een fijne woonomgeving op een perceel van 123 m² eigen grond. Gelegen op korte afstand van o.a. het openbaar vervoer, kinderboerderij en winkelcentrum “de Struytse Hoeck”, woon je hier comfortabel en centraal. Met een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken op de begane grond en drie kamers met een moderne badkamer op de verdieping is dit de perfecte woning om zelfstandig te gaan wonen. Deze woning biedt een fijne en centrale woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak om zelf de mogelijkheden te ontdekken! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de entreehal, waar je de meterkast vindt. De woonkamer straalt sfeer uit, met een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is functioneel en praktisch, voorzien van lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hoewel er enige gebruikssporen zichtbaar zijn, biedt deze keuken volop mogelijkheden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Halverwege de woning kom je in de tussenhal met deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en de vaste trapopgang naar de slaapverdieping. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar een luik toegang biedt tot de zolderruimte. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakvenster. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer, eveneens met een dakvenster en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich tevens een kast met de cv-combiketel. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is omheind en biedt privacy, met een praktische berging voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1980; - centraal gelegen nabij diverse voorzieningen op 123 m2 eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Remeha Tzerra CW5 2018); - muren begane grond zijn voorzien van stucwerk (2022) - 3 kamers op 1e verdieping; - nieuwe badkamer (2022); - traprenovatie uitgevoerd; - voorzien van dak- en muurisolatie - voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - vloeren zijn vervaardigd van beton; - achtertuin met stenen berging en achterom; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.