Spoorbaan 393224 XP HellevoetsluisKanaalzicht

Modern wonen op een rustige plek, met volop ruimte en mogelijkheden! In de gewilde nieuwbouwwijk De Nieuwe Vesting in Hellevoetsluis staat deze moderne tussenwoning uit 2017, gelegen aan een gezellig woonerf met parkeergelegenheid. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met dwarskap. Deze kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld met bijvoorbeeld extra slaapkamers of een fijne werkplek. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed, met vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A. De ligging maakt het plaatje compleet: de historische vesting, de haven en winkelcentrum de Struytse Hoeck bevinden zich op loopafstand. Scholen, het strand en bosrijke gebieden zijn eveneens dichtbij in de omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met handwasbakje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een brede raampartij met schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en combioven. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraatlaminaatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met vinyl en de openslaande ramen zijn voorzien van vaste horren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, inbouwtoilet en radiator. Tweede verdieping: Ruime, nog vrij in te delen, zolderverdieping dankzij de aanwezige dwarskap. De ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De voortuin is bestraat en voorzien van een plantenborder. De zonnige, grotendeels bestrate achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een vaste plantenborder, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging. elektrisch bedienbare zonwering Afmetingen: - Woonkamer : 6.67/4.48 x 4.80 - Keuken : 3.56 x 2.19 - Slaapkamer 1 : 5.09 x 2.59 - Slaapkamer 2 : 3.65 x 2.28 - Slaapkamer 3 : 3.08 x 2.06 - Badkamer : 2.38 x 2.39 - Zolder (<1.50m) : 5.62 x 4.81 - Tuin : 8.35 x 5.10 - Berging : 2.15 x 2.64 Bijzonderheden: Bouwjaar 2017. Gelegen aan een rustig hofje met veel parkeergelegenheid. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Energielabel A en 4 zonnepanelen. (2017). Uitgebouwde woonkamer. Ruime tweede verdieping met dwarskap. 3 slaapkamers, 5 mogelijk. Vloerverwarming op de begane grond. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde. Nabij de vesting, haven en winkelcentrum De Struytse Hoeck. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 maart. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl