Tapijtschelp 473225 BR HellevoetsluisHout Hoeffe

Vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken en een zonnige tuin op het westen... dit is zo'n huis waar je direct enthousiast van wordt! Ben je op zoek naar een fijne plek om je eerste woonavontuur te beginnen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Tapijtschelp 47 in Hellevoetsluis absoluut het bekijken waard. Met 118 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2025, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen heeft deze woning verrassend veel te bieden. Maar ook aan praktische zaken is gedacht, zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een keurig energielabel C, een cv-ketel uit 2020 en een vrijstaande (deels gesoleerde) berging. Dit is dan ook een (t)huis met volop ruimte om te wonen, te werken en toekomstplannen te maken! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de vergrote entreehal, waar voldoende ruimte is gecreëerd voor een garderobe en het opbergen van schoenen en/of spullen. Hier bevinden zich ook de meterkast, een dakvenster en de half-betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek terwijl de houten vloer een warme uitstraling aan de ruimte geeft. De aanwezige vaste kast zorgt ook hier voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren, waar je op mooie dagen eenvoudig te tuin bij het woongedeelte kunt betrekken. Achter de aanwezige ''roomdivider'' bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en vormt een centrale ruimte in de woning. De moderne hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer en koelkast. Daarnaast is er een plintboiler uit 2024 aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers van de 1e verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen ensuite badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne combinatie van slapen en baden! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. 2E VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een dakvenster, de witgoedaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier nog eens twee slaapkamers aanwezig. De derde en vierde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakvenster met zonwering, waarvan 1 tevens voorzien is van een hor. Met in totaal vier slaapkamers kun je hier alle kanten op. Of je nu een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of toekomstige kinderkamer wilt inrichten: aan mogelijkheden geen gebrek. TUIN EN BIJGEBOUWEN Zodra de zon zich laat zien, is deze achtertuin een heerlijke plek om te zijn. Na een werkdag nog even buiten eten, gezellig borrelen met vrienden of lekker ontspannen in de middag- en avondzon, het kan hier allemaal. De tuin heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor verschillende zitplekjes. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en gedeeltelijke isolatie. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is buitenruimte aanwezig. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen de woning en de openbare weg. OMGEVING Een boodschap vergeten, even naar de winkels of lekker naar buiten? Vanuit de Tapijtschelp heb je het allemaal binnen handbereik. De woning ligt in de woonwijk De Kooistee, in de buurt Hout Hoeffe, een prettige woonomgeving in Hellevoetsluis met verschillende dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de Forel, waar ook enkele andere buurtwinkels en voorzieningen gevestigd zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum De Struytse Hoeck op fietsafstand. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voor wie alvast aan de toekomst denkt, is de ligging interessant. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisscholen De Houthoeffe en De Regenboog. Daarnaast zijn er in Hellevoetsluis diverse mogelijkheden voor kinderopvang, sport en recreatie. Zin om eropuit te gaan? De historische vesting van Hellevoetsluis, met haar gezellige haven en horecagelegenheden, is een leuke bestemming voor een middag of avond uit. Ook het Haringvliet biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het water te genieten. Voor een stranddag liggen Rockanje en de omliggende natuurgebieden binnen bereik. Via de N57 en de aansluiting op de A15 zijn onder andere Spijkenisse, Rotterdam en de omliggende plaatsen bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, praktische voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om in je vrije tijd iets leuks te ondernemen! ALGEMENE KENMERKEN: - Tussenwoning gelegen op een eigen perceel van 145 m2; - bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 118 m²; - voorzien gevel- en dakisolatie (bouwjaar); - de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn vervaardigd van beton; - houten en kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha C.V.-ketel (2020) en plint boiler (2024); - energielabel C (geldig tot 20 augustus 2029); - voorzien van 10 zonnepanelen en mechanische ventilatie; - moderne keuken, vernieuwd in 2025; - vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - achtertuin op het zonnige westen met achterom; - vrijstaande berging (keralit) met elektra, gedeeltelijk geïsoleerd; - gelegen in de wijk De Kooistee, nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels. - oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin is dit een woning waar je als starter niet alleen fijn kunt beginnen, maar ook nog jaren vooruit kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Tapijtschelp 47! MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;