Theo Kwantenstraat 633223 CE HellevoetsluisNieuwenhoorn

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is een ideale gezinswoning die veel wooncomfort biedt. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zorgen de tien zonnepanelen voor een laag energieverbruik, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte woonomgeving. Gelegen in een rustige woonwijk en op een perceel van 264 m² eigen grond, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met vele extra’s! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime entree die toegang biedt tot de vaste trap naar de slaapverdieping(en), de meterkast en de garage. Het moderne toilet is uitgevoerd in een stijlvolle wit-antraciet kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met een praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin en de tuinkamer, die extra woonplezier biedt gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is opgesteld in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een praktische close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van massieve houten vloeren van 22 mm dik, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers en kan indien gewenst eenvoudig worden hersteld. Een vaste kastenwand biedt veel opbergruimte voor uw garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met een prettig formaat. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is stijlvol ingericht en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt meerdere mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale bergzolder met twee dakvensters, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Tevens zijn op deze verdieping de Cv-installatie, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor witgoed en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De aangebouwde garage, toegankelijk vanuit de entreehal, is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt naast parkeergelegenheid ook extra opbergruimte door de aanwezige zolder. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijn terras, grint met worteldoek ter voorkoming van onkruid, sfeervolle verlichting, borders met diverse beplanting waaronder prachtige hortensia’s, en zowel elektra als een wateraansluiting. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. ALGEMENE KENMERKEN - zeer goed onderhoud 2/1 kapwoning met garage in rustige kindvriendelijke woonwijk; - bouwjaar 1996; - gelegen op 264 m2 eigen grond; - voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing (2016); - volledig geïsoleerd; - verwarming alsmede warmwatervoorziening via Cv-combiketel (AWB 2018), de keuken is uitgerust met een close-in boiler; - badkamer vernieuwd in 2018; toilet begane grond in 2020; - voorzien van 10 zonnepanelen (2020) - oplevering: in overleg; OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.