Triathlonweg 103223 AN HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Royale halfvrijstaande woning met inpandige garage, eigen parkeerplaats in de voortuin, grote achtertuin met zonnige ligging en een groot dakterras. Op een gunstige centrale locatie in Hellevoetsluis-West, dichtbij alle voorzieningen. Dit type woning is fraai en uniek, is gebouwd in 2002, heeft een energielabel A en beschikt onder meer over een royale living van maar liefst 70 m2 bestaande uit de grote tuingerichte woonkamer met schuifpui & gashaard en de eetkeuken aan de voorzijde met keukenopstelling en eiland, 3 slaapkamers & grote badkamer op de verdieping en royale kamer op de tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden (2 slaapkamers mogelijk), een groot dakterras en 9 zonnepanelen. De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg in een kleinschalig woonwijkje met speelveldje. In Hellevoetsluis-West, centraal, dichtbij alle voorzieningen zoals een IKC (complex met onder meer basisscholen en kinderopvang), zwembad, gezondheidscentrum, openbaar busvervoer, winkelcentra Struytse Hoeck en Evertsenplein en de Rijksstraatweg met winkels en voorzieningen. Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe, praktische toegang tot de garage, toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje en de trapopgang; royale living van maar liefst 70 m2 bestaande uit de grote tuingerichte woonkamer met schuifpui & gashaard en de eetkeuken aan de voorzijde met keukenopstelling en eiland; de keuken heeft een rechte opstelling met vaatwasmachine, koelvriescombinatie en combioven & een kookeiland v.v. inductie kookplaat en afzuigschouw; de begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer in de living, plavuizen in de keuken en hal, alsmede glad gestuukte wanden; inpandige garage van 18 m2; ruime inpandige garage. 1e verdieping: ruime overloop met tussendeur; ruime voorslaapkamer met airconditioning, schuifkastenwand en een bergkast met schuifdeuren; ruime achterslaapkamer; ruime badkamer met inloopdouche, vrijhangend 2e toilet ligbad en wastafel; ruime voorslaapkamer; de 1e verdieping is ruim, mede vanwege de rechte gevels, en heeft een laminaatvloer. 2e verdieping: royale kamer van 26 m2, met diverse gebruiksmogelijkheden, een grote glazen pui naar het dakterras en een schuifkastenwand; grote separate ruimte met onder meer opstelling combiketel (2022), unit warmte terugwin installatie (2026), plaats omvormer, aansluiting wasmachine en plaats voor een droger; de 2e verdieping heeft tevens rechte gevels en een laminaatvloer. Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Grote achtertuin met gunstige zonligging, houten berging en achteruitgang. Bijzonderheden: bouwjaar 2002; gebruiksoppervlakte wonen 171 m2 (exclusief de inpandige garage van 18 m2); energielabel A; vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, isolatieglas; 9 zonnepanelen (2020); hardhouten kozijnen; unit warmte terugwin installatie is in 2026 vervangen; zonnescreens aan de voorzijde van 2026, zonnescreen aan de achterzijde en 2x buitenwonweing aan de achterzijde.