van den Boschlaan 143221 BV HellevoetsluisMarinebuurt

Instapklare geschakelde bungalow met drie slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke zonnige tuin! Ben jij op zoek naar gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en uitstraling? Dan is deze verrassend ruime geschakelde bungalow aan de Van den Boschlaan 14 absoluut een buitenkans. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren op veel belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 onder andere de keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, vloerverwarming door de gehele woning, zonnepanelen én een heerlijke tuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De rustige ligging nabij een groen parkje, een waterpartij en winkelcentrum Evertsenplein maakt dit een ideale woning voor zowel stellen als gezinnen die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. Indeling Begane grond: Via de entreehal kom je binnen in deze verzorgde bungalow. Hier bevindt zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast met slimme meters. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging. Deze praktische ruimte is voorzien van de Intergas Prestige cv-ketel met ingebouwde boiler (2021), de verdeler van de vloerverwarming met negen groepen, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de fraaie achterpui met openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een luxe gepolijst granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vrieskast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een glazen douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en er is nog een separaat toilet met wandcloset en ingebouwd reservoir. De woning beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft bovendien een directe toegang tot de tuin, waardoor je op zomerse dagen heerlijk zo vanuit je slaapkamer in de tuin kunt ontwaken. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Extra prettig is dat alle vertrekken afzonderlijk regelbaar zijn. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is volledig omsloten door schuttingen, waardoor je veel privacy ervaart. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier genieten van de zon vanaf de vroege ochtend tot ongeveer negen uur in de avond. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating en beschikt over een praktische berging, een waterkraan en zonwering. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van lange zomerdagen. Bijzonderheden: * Geschakelde bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond; * Drie slaapkamers; * In 2021 vernieuwde keuken; * In 2021 vernieuwde badkamer; * In 2021 voorzien van nieuwe tegelvloer en strak gestucte wanden; * Gehele woning voorzien van vloerverwarming; * Alle vertrekken afzonderlijk regelbaar; * Intergas Prestige cv-ketel met ingebouwde boiler (2021); * Inpandige berging met wasmachineaansluiting; * 5 zonnepanelen van 454 Wp; * Jaaropbrengst circa 2,27 MWh; * Fraai gelegen nabij groen, waterpartij en winkelcentrum Evertsenplein; * Heerlijke zonnige tuin met veel privacy; * Plat dak ca. 15 jaar oud, randen zijn vervangen in mei 2026; * Diverse houten kozijnen vervangen door kunststof in 2023; * Instapklaar en uitstekend onderhouden. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde bungalow waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de moderne afwerking en de fijne ligging is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze heerlijke bungalow! BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22.000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE