van den Boschlaan 173221 BV HellevoetsluisMarinebuurt

Starters opgelet! Van den Boschlaan 17 Hellevoetsluis In Hellevoetsluis-West, in de geliefde en kindvriendelijke “Marinewijk”, ligt deze tussenwoning met zonnige tuin en vier (slaap)kamers. Deze wijk kenmerkt zich door de rustige opzet, veel groen en goede bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen en middelbare scholen. Ook de historische Vesting met gezellige restaurants, terrassen, theater en strand langs het Haringvliet is snel bereikbaar. Werkt u in de regio? De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. De woning zelf is toe aan modernisering, maar biedt met zijn praktische indeling, ruime tuin en zolderverdieping een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Indeling begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang en trapkast met aansluiting voor wasmachine. De meterkast is vernieuwd en onder de trap is voldoende bergruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer is licht en functioneel, met kunststof kozijnen (dubbel glas), twee radiatoren en een neutrale laminaatvloer. De keuken ligt aan de achterzijde, in een eenvoudige wandopstelling met losstaand elektrisch fornuis (met oven), afzuigkap en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. Indeling verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, radiatoren en laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat op deze verdieping vindt u nog een tweede toiletruimte, eveneens betegeld en voorzien van een staand closet. Indeling zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelling van de Remeha Tzerra CV-ketel (2016) en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer kan ingericht worden als extra slaapkamer of werkkamer. Ook hier praktische bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een waterpunt, stenen berging en een handige achterom. Afmetingen: Woonkamer: 7,59 x 3,60m; Keuken: 2,86 x 2.05m; Slaapkamer I: 4,29 x 3,57m; Slaapkamer II: 2,86 x 2,10m; Slaapkamer III: 3,23 x 3,60m Badkamer: 1,09 x 2,08m Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.