Wanmolen 313224 BS HellevoetsluisWittens Hoeck

Wanmolen 31 Hellevoetsluis Royale hoekwoning met aangebouwde garage en heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten aan leuke singel! Deze in 1977 gebouwde en goed geïsoleerde (energielabel B) is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen, keurig verzorgde achtertuin op het Zuidwesten met gezellige overkapping en leuke ligging aan het water, parkeren op eigen erf, aangebouwde garage en gelegen op een prettige woonlocatie nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, bushalte, scholen, de historische vesting en natuur. Tevens vlakbij het Haringvliet. Indeling: begane grond: Entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, toegang naar de garage aan de voorzijde en de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar de heerlijk zonnige achtertuin met overkapping, de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en kunststof kozijnen met HR++ glas, de badkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. ene ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling cv combiketel Intergas HR 2011, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen en toegang naar de ruime 4de zolderkamer met kunststof gevelramen met HR++ glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 129m2 - Bouwjaar: 1977 - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2020) - Leuke ligging aan de achterzijde - Keurig verzorgde achtertuin met gezellige overkapping - Achtertuin gelegen op het Zuidwesten - Aangebouwde garage - Parkeren op eigen erf - 4 ruime slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.