Wanmolen 93224 BS HellevoetsluisWittens Hoeck

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Hellevoetsluis staat deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met carport en oprit. Wanmolen 9 combineert de solide bouwkwaliteit van het bouwjaar 1977 met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere spouwmuurisolatie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen beschikt dit gezinshuis over een modern energielabel en lage maandlasten. Met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 195 m² is dit de ideale stap voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 195 m² • Type woning: Hoekwoning met carport en eigen oprit • Duurzaamheid & Isolatie: Spouwmuurisolatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en 8 zonnepanelen • Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Buitenruimte: Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda (14 m²) en achterom • Parkeren: Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (één onder de carport, één op de oprit) Indeling Bij aankomst valt direct de ruime en verzorgde voortuin op. Hier is parkeergelegenheid gecreëerd voor twee auto’s: één voertuig staat droog onder de royale carport en de tweede auto kan perfect op de eigen oprit worden geparkeerd. U betreedt de woning via de strak en hoogwaardig afgewerkte ontvangsthal. Hier bevindt zich de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een net, apart gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u de heerlijk lichte en perfect afgewerkte woonkamer binnen. De living is voorzien van een splinternieuwe, stijlvolle vloer die dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd behaaglijk aanvoelt. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt de zijgevel over een extra zijraam. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval, maar geeft de zithoek ook net dat beetje extra sfeer en ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een moderne kookplaat voor elektrisch koken en een hoogwaardige oven. Een groot pluspunt is het raam dat direct boven het werkblad is geplaatst; dit zorgt voor perfect werklicht tijdens het koken en een prettig uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de kleinste kamer die momenteel ideaal is ingericht als comfortabel thuiskantoor. De derde, royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Dit is de perfecte oplossing voor gezinsleden die de voorkeur geven aan een volledig verduisterde kamer, of voor professionals die onregelmatige diensten draaien en overdag hun rust moeten pakken. De badkamer is functioneel ingericht en hoewel niet volledig vernieuwd, is deze wel opgewaardeerd met een compleet nieuwe, luxe douchecabine inclusief een ontspannende regendouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is de praktische wasruimte gesitueerd met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Hiernaast bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer profiteert optimaal van de kapconstructie en voelt ruimtelijk aan. Om elke vierkante meter optimaal te benutten, is er achter de knieschoten slimme en royale extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het uit het zicht opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is een absoluut verlengstuk van het wooncomfort. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras dat over de gehele breedte schaduw kan worden geboden door een modern, elektrisch zonnescherm. Dit zonnescherm is volledig smart en eenvoudig te bedienen via een app op uw smartphone. Achterin de tuin staat een robuuste, vaste stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich de eyecatcher van de buitenruimte: een prachtige houten veranda van maar liefst 14 m². Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is rondom voorzien van een begroeide, groene erfafscheiding die zorgt voor een natuurlijke, warme sfeer en optimale privacy. Tot slot is de tuin uitstekend bereikbaar via zowel een afsluitbare poort langs de zijkant van het huis als via een poort achterom. Bijzonderheden • Uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd met spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen. • Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Begane grond uitgerust met een vernieuwde vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. • Comfortabele rolluiken op de slaapkamers en een app-gestuurd elektrisch zonnescherm in de tuin. • Veel bergruimte op zolder en een praktische stenen berging in de tuin. • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Afsluiting Wanmolen 9 in Hellevoetsluis is een complete, moderne en energiezuinige hoekwoning waar u zo in kunt trekken. Met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin inclusief veranda biedt dit object alles wat een modern gezin zoekt. Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u hier met alle plezier rond.