Waterpoortstraat 93221 XT HellevoetsluisGlaciswijk

Tussenwoning in de leuke Glaciswijk – rustige ligging dichtbij voorzieningen Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie, met alles binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning in de Glaciswijk misschien iets voor jou! De woning is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen plekje van te maken. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van de oude vesting met mooie wallen, water en gezellige horecagelegenheden. Aan de andere kant van het kanaal vind je de Struytse Zeedijk en het winkelcentrum. Kortom: een fijne en centrale ligging! Indeling: • Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel en veel lichtinval. In de dichte keuken, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt is een eenvoudige inrichting en een vaste kast • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een kleinere kamer welke prima kan dienen als kasten- of werkkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van een wastafel en een douche. • Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolder met opstelplaats van de c.v. combi-ketel. • Buitenruimte: Een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met uitzicht op groen. De tuin is deels bestraat en achterin staat een stenen berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950 • Energielabel F • 128 m² eigen grond • De buitenzijde is in 2021 geschilderd • HR c.v. combi-ketel uit 2023 (deze dient momenteel alleen voor verwarming maar kan tevens gekoppeld worden voor de warmwatervoorziening waardoor de boiler kan vervallen) • Boiler in de keuken • Voorzien van dubbele beglazing; • Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren • De ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst • Voorkeur voor Verzijl notarissen in Hellevoetsluis voor de eigendomsoverdracht vanuit de verkoper Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.