Willem-Alexanderplaats 223223 XV HellevoetsluisKulck-Noord

Uniek en rustig wonen in het groen ! Groot type hoekwoning met een fraaie aanbouw aan de zijgevel, rustig gelegen aan een voetpad op een zeer gunstige fantastische plek omringd door een singel en groen, op een groot perceel van 290 m2 met grote voortuin, grote achtertuin en zonnige ligging. De woning is keurig bewoond, heeft een energielabel A. De woning beschikt onder meer over kunststof kozijnen met HR++ glas, 18 zonnepanelen, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, grote aanbouw aan de zijgevel met schuifpui welke ruimte dienst doet als eetkamer, halfopen keuken v.v. opstelling met inbouwapparatuur, modern toilet, aangebouwde berging, grote moderne badkamer (vergroot) en 3 grote slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 167 m2, waarvan 131 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 9 m2 overige inpandige ruimte (berging) en een oppervlakte van 27 m2 onder de 1,5 meter stahoogte. Gelegen in Hellevoetsluis-West, in de woonwijk Kulck-Noord. Een zeer gunstige ligging met voorzijde aan een voetpad en met de zijtuin (zuiden) en achtertuin aan een singel en veel groen. Nabij voorzieningen, basisscholen, winkelcentra, en op fietsafstand van het voortgezet onderwijs. Begane grond: zijentree; hal met praktische toegang tot de berging, modern toilet (2023) v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, meterkast en trapopgang; aangebouwde berging met separate buitendeur, aansluiting wasmachine en zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap; tuingerichte woonkamer met gashaard en pui in de achtergevel v.v. openslaande tuindeuren; aanbouw aan de zijgevel (2004/2005) in gebruik als eetkamer met zijraam (2017) en schuifpui (2024); halfopen keuken aan de voorzijde, met U-vormige opstelling v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer (2026), combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskomfoor en afzuigschouw; de begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming), deels een laminaatvloer (eetkamer), fraaie binnendeuren en een elektrisch bedienbare buitenzonwering. 1e verdieping: trap fraaie afgewerkt, doorlopend op de overloop; overloop; ruime achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met schuifkastenwand; ruime voorslaapkamer; grote moderne badkamer (vergroot, 2021) met royale doucheruimte, wastafelmeubel, 2e toilet en badkamermeubel; de 1e verdieping heeft fraaie binnendeuren en laminaatvloer in de slaapkamers. 2e verdieping: vaste trap; ruime overloop met opstelling combiketel (2026) en unit mechanische ventilatie; ruime slaapkamer met zijraam. Grote voortuin met houten tuinhuis, zijtuin met beschoeiing langs de singel en een ruime achtertuin omringd door een singel en groene omgeving, zeer gunstig en met terrassen en siertuin. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975 - perceel van 290 m2 eigen grond - energielabel A - 18 zonnepanelen (10 van 2015 en 8 van 2023) - vloerisolatie (exclusief de aangebouwde berging), gevelisolatie en HR++ glas - nieuwe combiketel van 2026 - kunststof kozijnen (2006) en kunststof geveldelen - gevel gereinigd en gevoegd - aanbouw aan de zijgevel (2004/2005), zijraam van 2017 en schuifpui van 2024 - 2 achterslaapkamers doorgebroken t.b.v. 1 grote achterslaapkamer - badkamer vergroot (gedeelte van de zolder van de aangebouwde berging erbij getrokken)