Willems Fopsstraat 13222 CT HellevoetsluisDorp en Hoonaart

Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en royale berging in Hellevoetsluis-West. Gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk Hellevoetsluis-West, staat deze verzorgde hoekwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zolderverdieping en een ruime voor- en achtertuin. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte én praktische extra’s, zoals een grote vrijstaande berging met openslaande deuren – perfect voor motor- of scootereigenaren. De ligging is gunstig: op loopafstand van een supermarkt, winkelcentrum “Het Evertsenplein”, de Rijksstraatweg met diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Indeling: Voortuin: De keurig aangelegde voortuin ligt op het westen – een fijne plek om aan het eind van de dag nog van de zon te genieten. Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de ruime achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een douchecabine en de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft twee dakramen en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra (werk)kamer. Met een dakopbouw is hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 17 m² met openslaande deuren. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, scooters of motoren met daarnaast nog voldoende ruimte voor hobbyisten. Wordt dit jouw nieuwe thuis in Hellevoetsluis-West? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Afmetingen: - Woonkamer : 6.75 x 3.70/3.16 - Keuken : 3.32 x 1.87 - Slaapkamer 1 : 3.40 x 3.74 - Slaapkamer 2 : 3.26 x 3.19 - Slaapkamer 3 : 2.27 x 2.41 - Badkamer : 1.25 x 1.88 - Zolder : 1.34 x 5.28 - Berging : 2.81 x 6.09 Bijzonderheden: - 3 slaapkamers op de 1e verdieping. - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder. - Ruime voor-, en achtertuin. - Vrijstaande stenen berging met openslaande deuren. - Energielabel F. - Woning is gelegen op 165 m2 eigen grond. - Woning heeft volledig hardhouten kozijnen. - Begane grond vloer is deels hout en deels beton. - Houten verdiepingsvloeren. - Verkoop zonder vragenlijsten. - Er is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de ‘As is, where is’ clausule opgenomen. - Projectnotaris: Van Gastel Notarissen te Vlaardingen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl