Beatrixstraat 144174 GD HellouwHellouw

Instapklaar met voldoende ruimte en een verrassend veelzijdig bijgebouw - Twee-onder-één-kap woning met een woonoppervlakte van 98 m², parkeren op eigen terrein én afsluitbare poort - Riante schuur met CV, vliering en eigen voorzieningen, ideaal voor werk aan huis - Gezellige overkapping en strakke afwerking binnen én buiten In het landelijke Hellouw staat deze verrassend ruime en goed afgewerkte twee-onder-één-kap woning op jou te wachten. Hier woon je heerlijk rustig én met een bijgebouw met eigen voorzieningen waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Denk aan een eigen gym, een werkruimte, praktijk aan huis of gewoon een zee van bergruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die gezellige tuin met overkapping waar je met gemak de hele zomer vertoeft. De woonkamer is strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust en heeft een fijne verbinding met de rest van het huis. Met de badkamer op de begane grond behoud je voldoende ruimte over voor drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ben je dan nog op zoek naar bergruimte in huis dan kan je daar de kelder van circa 7 m² voor gebruiken of de bergvliering bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot de kelder, woonkamer en eerste verdieping; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, houtkachel en open keuken; de open keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; de keuken biedt toegang tot badkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen; de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; vanuit de keuken toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en toilet; masterbedroom; tweede slaapkamer met vaste kast; derde slaapkamer voorzien van airco; toilet met fonteintje; vanuit overloop toegang tot bergzolder middels vlizotrap; Bijgebouw: garage met cv-installatie, witgoedaansluitingen, vaste kast en vliering; werkruimte met elektra en water;  Buiten: - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's met afsluitbare poort - Onderhoudsvrije achtertuin - Sfeervolle overkapping  Goed om te weten: - Vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer en airconditioning aanwezig op de eerste verdieping - Rolluiken rondom de gehele woning - Woonkamer voorzien van betonvloer - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - Bijgebouw volledig geïsoleerd met eigen cv-installatie (Intergas 2018) Ligging: Hellouw, een klein dorp in de Betuwe met ongeveer 750 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een gezellige en hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal en korfbal. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Herwijnen en Leerdam eenvoudig te bereiken. De ligging nabij de A15 zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden als Gorinchem, Tiel en Utrecht. Hellouw is omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je van landelijke rust en een centrale ligging in de regio!