Biesbosch 75704 ED HelmondBrouwhuis-West

Een direct bewoonbaar 3-kamerappartement met dakterras en een externe berging. Het appartement is licht, ruim en compleet ingericht met een woonkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. Een gezellige en bovendien zéér aantrekkelijke locatie, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkelcentrum ‘Brouwhorst’, een supermarkt, diverse scholen, een NS-station én diverse sportgelegenheden. Wat dit appartement écht uniek maakt? Je woont op slechts één woonlaag boven de winkels, geen bovenburen: een garantie voor rust en privacy waar je elke dag weer kan genieten van je eigen exclusieve dakterras met magnifiek zicht. Locatie: Dit appartement bevindt zich boven het Winkelcentrum van kerkdorp Brouwhuis in Helmond-Oost. De bruisende stad Helmond ligt op korte afstand met een ruim winkelaanbod, bioscoop en gezellige horeca. Dankzij de centrale ligging en het keurige afwerkingsniveau is dit echt een aanrader voor zowel jong als oud! INDELING Centrale entree: De centrale hoofdentree is te bereiken via het parkeerterrein, brievenbussen, trapopgang voor toegang naar de galerij en tevens vanuit hier toegang naar de fietsenberging. Appartement: Op de eerste verdieping toegang naar de galerij met zicht op het winkelgebied. Entree met tussenhal, laminaat-vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond, garderoberuimte, inpandige berging, toiletruimte en toegang naar alle vertrekken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. In een afgesloten ruimte in de hal bevindt zich de meterkast en unit van de mechanische ventilatie. Zeer lichte woonkamer met toegang naar het dakterras, raampartij voor volop natuurlijk daglicht en een airco-installatie (2024). De woonkamer met laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond waar de raampartij voorzien is van een rolluik. Een aparte loopdeur geeft toegang naar het dakterras met zonneluifel, ruim van opzet, gedeeltelijk overdekt en heeft zicht over het parkeerterrein. Centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een luxe in hoek-opstelling geplaatste keuken-inrichting met gedeeltelijke glazen achterwand, naast voldoende kastruimte en diverse lades is ook een carrouselkast aanwezig. Als inbouwapparatuur zijn aanwezig een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met 5 zones en een afzuigkap. De kleur geeft de keuken een open en frisse uitstraling. Praktische provisie-, bergruimte aanwezig. De slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 6 m² met een laminaatvloer, gedeeltelijk behang- en structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wandscherm, enkele wastafel met meubel en inbouwspots. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Externe berging: Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging voor extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - VvE bijdrage per maand á € 145,86 (woning € 136,13 / bergruimte € 9,73) - Ondergrondse vuilcontainer aanwezig - Stadsverwarming en mechanische ventilatie aanwezig - Veel voorzieningen binnen handbereik - Veel onbetaalde parkeergelegenheid rondom het complex - Winkelcentrum wordt na sluitingstijd volledig afgesloten - Woning is direct bewoonbaar - Ruim dakterras (10m²) op het zuiden met zonneluifel en gedeeltelijke overdekt - Ruime berging op de begane grond - Geen bovenburen, slechts één woonlaag boven de winkels Dit is je kans om te investeren in een appartement dat direct klaar is voor de toekomst. Laat je verrassen door de exclusieve combinatie van gemak, rust én modern woonplezier. Maak vandaag nog de stap naar zorgeloos wonen en ervaar de ultieme beleving in een appartement waar je écht thuis bent!