Burgemeester Geukerspark 175701 RE HelmondCentrum

Omringd door een "groen" park en de Zuid Willemsvaart, ervaar je hoe het is om stads te wonen met een maximaal gevoel van rust en privacy. Een modern 3-kamer hoekappartement met hoekbalkon op de tweede verdieping in het stijlvolle appartementencomplex “De Weef” gebouw A. Het appartement heeft een privé berging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en aparte was,- en bergruimte. Ligging: Op korte afstand van stadscentrum “Helmond”, winkels, NS-station en overige voorzieningen, scholen, sportcentrum en goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo. INDELING Centrale entree: Luxe centrale hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, via een portiek toegang naar de liften en trappenhal. Indeling appartement: Op de tweede verdieping toegang naar de voordeur van het appartement. Entree/hal met renovlies,- en behang wanden, spuitwerk plafond, PVC vloer, meterkast, toiletruimte en lange gang geeft toegang naar alle vertrekken. De luxe geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Prachtige lichte woonkamer met balkon en hoge raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Als afwerking renovlies,- en behangwanden, spuitwerk plafond en een PVC vloer. Video intercom installatie aanwezig. Een loopdeur geeft toegang naar het balkon, een fijne buitenruimte, die met recht een verlengstuk van de kamer genoemd mag worden. Het balkon is gelegen op een hoek waardoor er verschillende uitzichten zijn onder andere op de Zuid Willemsvaart en het park. Centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een luxe in dubbele wandopstelling geplaatste keukeninrichting (2023) met “speelse” achterwand en een extra keukenblok met barkrukken. Als inbouwapparatuur aanwezig een Quooker, koel,- vries combinatie, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsyteem en een wijnklimaatkast. De kleur geeft de keuken een open en frisse uitstraling. Vanuit de gang,- hal is er toegang naar de overige ruimtes, de was,- en bergruimte, badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers. De was,- en bergruimte is voorzien van de opstelling van de WTW en tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is voorzien van renovlies,- en behangwanden, spuitwerk plafond en een PVC vloer. Het raampartij geeft hier volop natuurlijk daglicht en uitzicht op de Zuid Willemsvaart. Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, ruime inloopdouche met vloergoot, designradiator en een 2e toilet. Parkeerplaats: Een ruime privé berging en privé parkeerplaats gesitueerd in de gezamenlijke parkeerkelder. Buitenomgeving: Het groen rondom de woontorens heeft als functie, een natuurlijke scheiding tussen de torens en de openbare ruimtes. De beplanting is met aandacht samengesteld met onder andere groenblijvende beplanting. Rust en privacy zijn aanwezig zodat er optimaal genoten kan worden van het park. Energieverbruik: Het gebouw is in alle opzichten geënt op het minimaliseren van energieverbruik, dat begint al met de uitstekende isolatie en luchtdichtheid van de buitenschil. De bouwkundige overstekken aan de buitenzijde zorgen voor verwarming en koeling, door instraling van de lage zon in de winter en schaduw in de zomer. Fietsgebruikers: Voor de fietsgebruikers is er een aparte toegang naar de fietskelder via een gebruiksvriendelijke fietshelling, ook geschikt voor de zwaardere (elektrische) fietsen. Voor bezitters van een elektrische fiets is het mogelijk de batterij in de privé berging in de parkeerkelder op te laden. Verwarming: Het appartement is gasloos uitgevoerd en voorzien van een gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Hierdoor wordt de verse ventilatielucht voorverwarmd alvorens deze in de ruimtes wordt ingeblazen. Voor de verwarming van het appartement wordt gebruikgemaakt van vloerverwarming. Voor deze verwarming en voor de opwekking van warm tapwater wordt een water-water warmtepomp in combinatie met triple solar warmtepomppanelen (PVT panelen) toegepast. Dankzij de centrale ligging en het keurige afwerkingsniveau is dit echt een aanrader voor zowel jong als oud! Bijzonderheden: * Comfortabel, veilig en toekomstbestendig wonen in “De Weef” * Het appartement met royaal balkon heeft door de ligging verschillende uitzichten * Next 125 keuken met AEG apparatuur * Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming * Label A+++ vanwege de PVT (warmtepomp) panelen, die elektriciteit én warmte opwekken, complete oplossing voor duurzame energie * VvE kosten per maand € 297,37 (appartement) * VvE kosten per maand € 44,86 (parkeerplaats)