de Elzas 3035701 RZ HelmondCentrum

Ruim 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een appartementencomplex in hartje centrum van Helmond. Het appartement is voorzien een ruime woonkamer, nette keuken, 2 ruime slaapkamer en een ruim balkon. Op de begane grond is een eigen (fiets) berging gesitueerd. Het appartement is gelegen midden in het centrum met diverse horeca, winkels en NS station in de nabijheid. Inhoud 261 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 79 m² Balkon 8 m² Bouwjaar 1989 Energielabel C Aanvaarding half december 2025 BIJZONDERHEDEN • Het appartement heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. • Er is een lift aanwezig in het appartementencomplex. • In de nabijheid van de winkels, horeca en NS-station. • Parkeren kan met een vergunning in de parkeerkelder onder het complex. • De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 202,31 Inbegrepen zijn opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud buitenzijde, schoonmaak gezamenlijke ruimten en water. BEGANE GROND De centrale entree met bellentableau en brievenbussen geeft u toegang tot de hal. De hal heeft een trap en lift. Ook heeft u van hieruit toegang tot de (fiets) berging op de begane grond. 3E VERDIEPING De portiek geeft toegang het appartement. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (7 groepen + 1 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk AWB, bouwjaar 2009, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, stucwerk wanden en plafond en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Een deur biedt toegang tot het balkon. Deels open keuken met kunststof werkblad in hoekopstelling met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en diverse lades en kasten. Ruime ouderslaapkamer met grote raampartij en direct toegang tot een klein 2e (vlucht)balkon. De badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, radiator en een wastafel. De 2e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en heeft een grote raampartij. Vanuit de woonkamer is een fraai balkon bereikbaar. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het Burgemeester Geukerspark en het kanaal. Het balkon heeft een elektrisch bedienbaar zonneluifel.