Dortmunderkade 85705 KV HelmondAnnabuurt en Suytkade

Welkom aan de Dortmunderkade 8, een royaal en uitstekend onderhouden appartement, gelegen in het stijlvolle appartementencomplex Doeverode, midden in de geliefde wijk Suytkade. Met een royaal woonoppervlak van 114 m², een uitzonderlijk ruim balkon van maar liefst 21,5 m², een eigen parkeerplaats én een berging in het souterrain, biedt dit appartement een hoogwaardige en instapklare woonomgeving waar comfort, ruimte en een fraaie ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Hier woont u energiezuinig en volledig gelijkvloers in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Helmond. Supermarkten, winkels, sfeervolle horecagelegenheden, de Cacaofabriek en het NS-station bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo geniet u dagelijks van de rust en het karakter van Suytkade, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 114 m² * Bouwjaar: 2010 * Energielabel A * Royaal balkon van 21,5 m², gesitueerd op het noordoosten * Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * CV-ketel (Ferroli, 2021, eigendom) * WTW-installatie aanwezig * Twee royale slaapkamers * Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2023 * Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain * VvE-bijdrage: € 190,66 per maand voor het appartement inclusief berging en € 15,25 per maand voor de parkeerplaats INDELING 1E VERDIEPING Centrale entree Via de loopbrug bereikt u de representatieve centrale entree van het appartementencomplex. De verzorgde ontvangsthal beschikt over de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de verschillende woonlagen. 2E VERDIEPING Entree & hal Via het portiek betreedt u het appartement. De royale ontvangsthal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer, hetgeen zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de technische ruimte met de opstelling van de Ferroli CV-ketel (2021) en de WTW-installatie. Woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²) De royale leefruimte vormt het absolute middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een bijzonder aangename en lichte woonbeleving. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en sluit naadloos aan op de leefruimte. In 2018 is de keuken gemoderniseerd met nieuwe fronten, een stijlvol werkblad en een nieuwe spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven (2018), een afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische bergkast bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Via de royale schuifpui bereikt u het fraaie balkon van circa 21,5 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze buitenruimte volop plaats aan zowel een comfortabele eethoek als een luxe loungeset. De ligging op het noordoosten maakt dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon, een kop koffie of een ontspannen middag met uitzicht op de omgeving. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 19,5 m² is royaal van opzet en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale garderobekast en eventueel een extra zit- of werkhoek. De directe verbinding met de badkamer en suite zorgt voor extra comfort en een luxe woonbeleving. De tweede slaapkamer van circa 11 m² wordt momenteel gebruikt als kantoor- en kleedkamer, maar leent zich dankzij de praktische afmetingen uitstekend als comfortabele slaapkamer, logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en met oog voor detail afgewerkt. De ruimte straalt rust en luxe uit en is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Dankzij de toegang vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer is optimaal gebruiksgemak gegarandeerd. SOUTERRAIN In het afgesloten souterrain beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. ALGEMEEN Dit uitstekend onderhouden appartement onderscheidt zich door de royale leefruimte, het hoge afwerkingsniveau en de comfortabele indeling. De luxe badkamer, twee volwaardige slaapkamers, het uitzonderlijk ruime balkon en de eigen parkeerplaats maken het geheel bijzonder compleet. In combinatie met de geliefde ligging in Suytkade ontstaat een woning waar ruimte, comfort en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging nabij het centrum van Helmond? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en het comfort van Dortmunderkade 8 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.