Kanaalboulevard 585705 KR HelmondAnnabuurt en Suytkade

Wonen in deze ruime maisonnette met parkeerplaats en berging aan de Kanaalboulevard 58 in Helmond-Suytkade heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Zeer centrale ligging ten opzichte van Cacaofabriek, winkels, uitvalswegen en station - Volop leefruimte over twee woonlagen - Grote buitenruimte - Drie goede slaapkamers en complete badkamer - Veel bergruimte in het appartement plus berging en parkeerplaats in de parkeerkelder LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De woonomgeving Suytkade is een nieuwe wijk op een mooie locatie. Het centrum van de stad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook zijn er tal van voorzieningen op loopafstand aanwezig: ondermeer een supermarkt om de hoek, fitness-centrum, een welnesscentrum en cultureel centrum De Cacaofabriek met onder andere het filmhuis. De woning Begane grond Via het bordes komt u bij de voordeur. In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte en de berging. Verder is er volop ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De toiletruimte heeft een vrijage toilet en een fonteintje. De tegels zijn neutraal uitgevoerd. De wandtegels lopen door tot het plafond. De binnenberging is erg praktisch. Hier is volop ruimte voor zaken die u wellicht dagelijks nodig heeft en liever uit het zicht heeft. De leefruimte bestaat uit een ruime zithoek, een open keuken en eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de woonomgeving. De keuken is centraal gelegen en heeft een dubbele wandopstellig. In de keuken treft u de volgende zaken: gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel kast- en werkruimte. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterkant van de woning. Hier kunt u veel grote meubels plaatsen en variëren met de opstelling. De volledige leefruimte heeft een fraaie parketvloer. Aansluitend op het zitgedeelte treft u het ruime dakterras aan. Deze heeft een diepte van gemiddeld zeven meter. Vanuit het dakterras loopt u zo de centrale tuin in. Eerste verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een luie trap. Hierdoor is het traplopen beter te doen als u minder goed ter been bent. Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de berging met de technische installaties en de wasmachine. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk weg over het water en de woonomgeving. Deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning. Er is volop ruimte voor een groot bed met ombouw en nachtkastjes en een grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. Beiden zijn van een goed formaat. Deze slaapkamers kijken uit over het terras en het binnenterrein. De badkamer is compleet uitgevoerd en neutraal afgewerkt. U treft eronder andere de volgende zaken: ligbad, douche met glazen cabine, wastafel en tweede toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Verder is hier de CV -ketel aanwezig (Intergas bouwjaar 2021) en de unit van de mechanische ventilatie. Via de centrale hal van het complex komt u via de lift in de parkeergarage. Hier vindt u uw eigen parkeerplaats (nummer 181) en eigen berging (nummer 350) Wat verder opvalt: - Servicekosten per maand € 175,88 (appartement) en € 21,00 (berging en parkeerplaats). Prijspeil 2025 - Goed onderhouden - Toepassing van draai-/kiepramen - Centrale ligging Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.