Kanaalboulevard 805705 KR HelmondAnnabuurt en Suytkade

Verhees Vastgoed Presenteert: Kanaalboulevard 80 – Helmond Modern, licht en royaal wonen aan het water in ‘De Drosseur’ Wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort van een modern appartement én een fijne woongemeenschap? Welkom bij Kanaalboulevard 80, gelegen op de kop van het stijlvolle complex De Drosseur. Dit uitzonderlijk ruime hoekappartement van 145?m² biedt alles wat je zoekt: licht, rust, uitzicht én voorzieningen binnen handbereik. Wat dit appartement uniek maakt: • 145?m² woonoppervlak met een slimme, royale indeling • Zonnige loggia / tuinkamer op het zuidwesten – beschut én licht • Grote raampartijen aan twee zijden voor een overvloed aan daglicht • Twee zeer ruime slaapkamers – ideaal voor werk, logees of hobby • Vrij uitzicht over het kanaal én over weilanden • Privéparkeerplaats en berging in de kelder • Energiezuinig (label A) en gebouwd in 2006 – modern en efficiënt • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift en automatische deuren Gebouw ‘De Drosseur’ – comfortabel en verzorgd wonen Het gebouw is modern en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE met een goed onderhoudsplan en gezonde financiële basis. Zo woon je hier zorgeloos, met oog voor de lange termijn. Een prettige, gemengde bewonersgroep De sfeer in De Drosseur is vriendelijk en gemoedelijk. De samenstelling van bewoners is gemêleerd – van starters tot senioren – met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Mensen groeten elkaar, maken een praatje bij de lift en zorgen samen voor een prettige woonomgeving. Hoewel het gebouw toegankelijk is voor mindervaliden, is de gemiddelde leeftijd aangenaam divers. Toplocatie in Helmond: • Station Helmond Centraal op 5 minuten lopen – ideaal voor forenzen • Stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen – met winkels, horeca en cultuur • Supermarkt (Lidl) op 4 minuten lopen • Natuur en groen aan je voeten én het bruisende stadsleven om de hoek • Fijne wandelroutes langs het kanaal en door nabijgelegen parken Netjes onderhouden, met ruimte voor eigen smaak De keuken en badkamer zijn keurig en functioneel, maar enigszins gedateerd. Er zijn meerdere renovatie-opties beschikbaar om deze ruimtes stijlvol en eigentijds te maken – slim, betaalbaar en op maat voor wie dat wil. Door afspraken met diverse leveranciers kunnen wij tegen scherpe tarieven renovatieopties aanbieden. Informeer naar de mogelijkheden. Samengevat: Een uniek hoekappartement met licht, ruimte en uitzicht, in een prettig gebouw met goede voorzieningen en een fijne woonsfeer. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – zodat je zelf kunt ervaren hoe bijzonder dit appartement is. Neem contact met ons op voor een afspraak. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de juistheid van deze informatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.