Kanaaldijk N.O. 86-E5701 SB HelmondCentrum

Het meest markante gebouw aan de Oranjekade is het voormalige hoofdkantoor van Edah, waar de historische voorgevel een scherp contrast vormt met de moderne opbouw. Oud en nieuw, beiden duurzaam en met een onweerstaanbare charme. Op de derde verdieping bevindt zich dit gelijkvloerse appartement van maar liefst 108 m2, met een royaal balkon op het westen en prachtig uitzicht over het kanaal. In het oorspronkelijke ontwerp waren drie slaapkamers ingetekend, waarvan er twee zijn samengevoegd tot een extra ruime slaapkamer en grotere badkamer. Verder is de keuken vergroot, waar een groot kook-/spoeleiland direct de aandacht trekt. Uiteraard is het appartement te bereiken met de lift, voor uw auto is er een vaste, overdekte parkeerplek en bij het appartement hoort een royale berging. Oranjekade wisselt pakhuisarchitectuur af met moderne woongebouwen, op een prachtige plek aan het kanaal en op korte loopafstand van het centrum. Een grote supermarkt is in de nabijheid, net als een park waar de oude waterloop de Aa doorheen slingert. Het winkelgebied van Helmond bevindt zich op loopafstand en de bus iets verder in de straat. Aan de overzijde van het kanaal bevindt zich het Elkerliek ziekenhuis en de afstand tot Eindhoven is slechts 15 autominuten. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement met veel maatwerk inbouwafwerking - Stijlvol, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort en lichtinval - Aluminium kozijnen met HR+++ glas - Vloerverwarming en - koeling in het hele appartement - Twee riante slaapkamers - Vergrote keuken (oorspronkelijk keuken en bijkeuken) - Balkon op het westen met prachtig uitzicht naar het kanaal en groenzone - Energielabel A++ INDELING Appartementengebouw: Aan de voorzijde is de entree van het bijzondere appartementengebouw. Hier ziet u de video-intercom en een wit met rood schildje, dat aangeeft dat u in een monumentaal gebouw woont. Eenmaal binnen kunt u met de trap en lift naar het appartement, gesitueerd op de derde verdieping. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek, in het noordelijke deel van de parkeergarage. De inrit voor de auto’s bevindt zich aan de Kanaaldijk N.O. Voor fietsers is de parkeergarage te bereiken via een separate ingang, aan de zijde van Oostende en de corridor. Ook hoort er een ruime privéberging bij het appartement, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: Hal met toiletruimte: Open de voordeur naar de royale hal, die direct aangeeft dat dit een appartement met sfeer en stijl is. U ziet glad stucwerk, deuren met zwart deurbeslag en een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. Er is een separate garderobe en verder heeft u onder andere toegang tot de fraai uitgevoerde toiletruimte. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde, met uitzicht naar het kanaal, is de woon-/eetkamer met open keuken. De vloer past goed bij de wandpanelen en de keuken, uitgevoerd in een lange wandopstelling en een kook-/spoeleiland. Voor een hoekbank, een tv-meubel en een eettafel is meer dan genoeg plek. Meerdere dubbele deuren zorgen voor een fraaie verbinding met het balkon en het uitzicht is fraai, net als de lichtinval via de grote ramen. Keuken: De door de architect bedachte keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een zeer royale keuken, waar een circa 5 meter lange wandopstelling en een kook-/spoeleiland staan. De aanrechtbladen en achterwand zijn uitgevoerd in fraai marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Master bedroom met kleedruimte: Aan de voorzijde vindt u de master bedroom met kleedruimte, waar een maatwerk interieur volop ruimte biedt aan uw kleding, schoenen en accessoires. De kasten van vloer tot plafond passen perfect bij de visgraatvloer en de kleur op de wanden. In het slaapgedeelte ziet u, net als in de woonkamer, stijlvolle wandpanelen en dubbele deuren naar het balkon met vrij uitzicht over water & groen. Slaapkamer(s): Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale tweepersoonskamer, in gebruik als logeer- en werkkamer. Deze kamer heeft niet alleen een raam, maar ook een Frans balkon waar de ochtendzon naar binnen valt. Badkamer: Op de overloop, naast de toiletruimte, is de toegang tot de badkamer. Ook hier wordt de sfeer bepaald door warme kleuren, mooie materialen en een goede indeling. De inloopdouche is van groot formaat en verder zijn er een tweede toilet, een ligbad en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. Een grote spiegel, met verlichting en verwarming, maakt de badkamer meer dan af. Berging: Een praktische ruimte is de inpandige berging. Een deel is in gebruik als technische ruimte en verder is er onder andere plek om de wasapparatuur neer te zetten. Balkon: Vanuit de woonkamer en de master bedroom is het balkon te bereiken, dat uit twee delen bestaat. Het grootste deel, bij de woonkamer, biedt genoeg plek om een loungeset en een eettafel neer te zetten. De ligging op het westen zorgt voor zon, van ’s middags tot in de late uurtjes. U ziet niet alleen de boomtoppen, maar ook veelal historische bebouwing aan de overzijde van het kanaal. Met een blik naar links vangt u een glimp op van het centrum, met de toren van Het Speelhuis en de feniks op het koepeldak van de watertoren.