Nieuwveld 345702 HW HelmondEeuwsels

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert Doorstromers en Expats opgelet! Wilt u wonen in een zeer ruim zonovergoten appartement van ca. 130m2 met een vrij uitzicht over Helmond Noord en alle voorzieningen op loopafstand! Dat is wonen aan Nieuwveld 34. - Zuidwesterlijk gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht over Helmond Noord - Instapklaar!! - Energielabel B dus lage stookkosten - Voorzien van nieuwe PVC vloer, keuken met inbouwapparatuur, stucwerk en volledig nieuw schilderwerk in december 2024! - Zeer ruime zonovergoten woonkamer van 60m2 met open keuken! - Drie ruime slaapkamers; - Groot zonnig balkon van 15m2 - Privé berging op begane grond van ca. 8m2 Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij dit verrassende appartement gelegen in de woonwijk Helmond Noord. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij winkelcentrum de Bus, wat op 2 minuten loopafstand van het appartementencomplex Hertog Jan van Brabantflat ligt. Zoekt u graag de natuur op? Dan bent u binnen enkele minuten in natuurgebied de Bundertjes. Ook de diverse uitvalswegen als de bus- en trein stations zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond De gezamenlijke entree is voorzien van de brievenbussen- en het beltableau en biedt toegang tot de twee liften en het trappenhuis. De centrale hal biedt ook toegang tot de hal waaraan de bergingen van het complex gelegen zijn evenals de ruimte waar alle bewoners op een centraal punt het afval verzamelen. Het appartement beschikt over een ruime privé berging van ca. 8m2 voor extra opslagruimte en bijvoorbeeld de fietsen. 3e verdieping Vanuit de lift of het trappenhuis komt u uit in de gesloten portiekruimte waaraan de voordeur van het appartement ligt. Indeling appartement De voordeur biedt u toegang tot de hal van het appartement. Zowel de woonkamer, toiletruimte als het slaapgedeelte met badkamer en wasruimte grenzen aan de hal. Er is een fijne garderobe hoek met ruimte voor bijvoorbeeld een kast voor sjaals en schoenen en vaste kastenwand. De meterkast is hier ook gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe PCV vloer (december 2024). Woonkamer Wat u op zal vallen is de ruimte en de zee aan natuurlijke lichtinval wanneer u de gigantische woonkamer / open keuken van ca. 60 m² betreedt. De gehele woonkamer is voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. De raampartij biedt een mooi uitzicht waarbij rust en privacy gegarandeerd zijn. De loopdeur biedt toegang tot het grote balkon van ca. 15m2. Keuken De open keuken is vervangen in december 2024 en voorzien van inbouwapparatuur. Het werkblad met spoelbak biedt voldoende werkruimte. Toiletruimte Aan de hal grenst de toiletruimte welke beschikt over een wandcloset en fontein. Badkamer De ruime badkamer van ca. 7m2 is apart van de toiletruimte gerealiseerd en is ingedeeld met een inloopdouche en wastafel met meubel. De ruimte beschikt over een mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tevens is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Wasruimte De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer I Deze slaapkamer van ruim 21 m² is met recht groot te noemen. Deze kamer is in gebruik als masterbedroom maar is meer dan geschikt om op te splitsen in twee aparte slaapkamer van ca. 10m2. De raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid voor ventilatie. Slaapkamer II Ook deze kamer heeft een zeer ruime opzet van circa 20 m². Deze kamer is ideaal als bijvoorbeeld logeer- of hobbykamer. Balkon Uitzicht, vrijheid en privacy, dat is de korte en alles omvattende omschrijving van het balkon van circa 15 m². Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten met de ligging op het zuiden. Door de fijne opzet kunt u met meerdere personen tegelijk buiten zitten. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 1976. Het appartement ligt op de 3e verdieping en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming is in het complex geregeld door blokverwarming. Er is een Vereniging van Eigenaren actief waarvoor een verplichte maandelijkse bijdrage van € 211,- van toepassing is. Bij deze bijdrage zijn een deel van de stookkosten inbegrepen evenals het onderhoud van de centrale verwarmingsvoorziening. Kortom: een mooi en zeer ruim appartement gelegen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen waar u veel woongenot zult beleven