Parkweg 18-A5701 PS HelmondCentrum

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Slim ingedeeld appartement met slaapvide en zonnig dakterras van ruim 21 m² Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter, een verrassend slimme indeling én een fantastisch dakterras? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Helmond biedt deze woning een unieke combinatie van efficiënt wonen, veel buitenruimte en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement aanzienlijk ruimer aan dan de officiële woonoppervlakte van circa 28 m² doet vermoeden. De reden hiervoor is de slaapvide wat een flinke extra gebruiksruimte is die vanwege de meetinstructie niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak. Highlights • Slim ingedeeld appartement met slaapvide • Circa 28 m² woonoppervlak conform NEN2580 • Extra gebruiksruimte op de vide • Privé dakterras van ruim 21 m² op het zuiden • Energielabel B • Verwarmen én koelen middels lucht-lucht warmtepomp • Volledig gerenoveerd in 2013 • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Lage VvE-bijdrage van 105,- per maand • Op circa 10 minuten loopafstand van station en stadscentrum • Uitstekende verbinding met Eindhoven en de Brainport-regio • Ideaal voor starters en young professionals De leefruimte profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: een zonnig privé dakterras van ruim 21 m². Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en beschik je over een buitenruimte die zelden wordt gevonden bij appartementen in deze prijsklasse. Een bijzonder element is de praktische slaapvide. Deze ruimte is bereikbaar via een trap en vormt een ideale plek voor een slaapkamer. Hierdoor blijft de volledige woonruimte op de verdieping beschikbaar als woonkamer met open keuken. Hoewel de vide vanwege de meetinstructie niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak, draagt deze ruimte in de praktijk sterk bij aan het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden van de woning. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd en beschikt over een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur. De compacte maar complete badkamer is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel, opbouwregendouche en mechanische ventilatie. Ook qua comfort zit je hier uitstekend. De woning wordt verwarmd én gekoeld middels een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp. Hierdoor geniet je niet alleen van aangename temperaturen in de winter, maar ook van verkoeling tijdens warme zomerdagen. Het energielabel B onderstreept het duurzame karakter van de woning. De actieve VvE neemt het gebouwonderhoud voor haar rekening. Met een maandelijkse bijdrage van slechts circa €60 profiteer je van overzichtelijke woonlasten en weinig onderhoudszorgen. De ligging is ideaal. Tussen de Parkweg en de Veestraat woon je op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Het NS-station van Helmond bereik je in ongeveer 10 minuten lopen en vanaf daar sta je in circa 10 minuten op Eindhoven Centraal. Daarmee is deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor starters en young professionals die werkzaam zijn in de Brainport-regio. Kortom: een verrassend compleet appartement met slaapvide, een uitzonderlijk groot zonnig dakterras en een centrale ligging. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend