Sjef van Schaijkstraat 55701 TR HelmondHeipoort

Niet zozeer het wonen, maar vooral het leven staat centraal in Zonnekwartier. Van daar de ruime buurtpleinen. Dit 2-kamerappartement is gelegen op 2e verdieping en heeft een ruim balkon, een eigen fietsenberging en vaste parkeerplaats. De woning is voorzien van een slaapkamer, ruime badkamer en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 2005 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 81 m² VRAAGPRIJS : € 295.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: 2e verdieping: GEZAMENLIJK ENTREE: Gezamenlijk entree op de 2e verdieping met opstelling van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). ENTREE: Entree met garderoberuimte en toegangsdeuren naar alle vertrekken van het appartement. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft twee Franse balkons waarvan 1 met openslaande deuren. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Overdekt balkon van gelegen op het westen met een fraai uitzicht op de omgeving. WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen living met opstelling van de videofoon en toegangsdeur naar het balkon. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi-open keuken in gesitueerd aan de achterzijde van de living met een inrichting bestaande uit: - Kunststof aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak - diverse onder- en bovenkasten - afzuigschouw - gaskookplaat Deze keuken is voorzien van een Frans balkon. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met inrichting bestaande uit: - vaste wastafel - ligbad Ook de badkamer is voorzien van een Frans balkon. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische berging met opstelling van de WTW Unit en de cv-combiketel (Ferroli 2005). Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Fietsenberging gelegen in de achter het complex en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Een vaste parkeerplaats op afgesloten terrein gelegen achter het complex. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. De servicekosten bedragen circa € 362,-- per maand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Helmond sectie I nummer 2790 A6 en 2787 A13 (parkeerplaats) en A42 (berging) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.