Smalstraat 1115701 NX HelmondStationsgebied

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in het hart van Helmond – alles binnen handbereik Ben jij op zoek naar een charmant appartement op een locatie waar het allemaal gebeurt? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Dit knusse appartement, gelegen midden in het bruisende hart van Helmond, is perfect voor eenpersoonshuishoudens, jonge koppels, of iedereen die houdt van een stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Compact, modern én van alle gemakken voorzien: dit is jouw kans op stijlvol stadswonen! Hier combineer je rust en comfort met de levendigheid van de stad. Waar wacht je nog op? Dit is een woning die je niet mag missen. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ: -Centraal gelegen: Het appartement ligt letterlijk in het centrum van Helmond. Alles is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. -Station op loopafstand: het station is vrijwel direct zichtbaar zodra je het appartement verlaat. -Hartje Helmond: Een betere plek om te genieten van het stadsleven is er niet. Cafés, restaurants, winkels liggen op een steenworp afstand. -Van alle gemakken voorzien: Wonen in stijl met een strakke keuken, moderne badkamer en een gedeeld dakterras! -Recent getransformeerd en instapklaar: Energiebewust opgeknapt en klaar voor nieuwe bewoners. Verhuizen wordt kinderspel. -Meubels ter overname: De meubels kunnen geheel in overleg overgenomen worden -Compact & knus: Het woonoppervlakte van 43,90 m² is slim ingedeeld, met een aparte slaapkamer en volop licht. -Gezamenlijk dakterras: Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een vriendenavond wilt hebben, dit dakterras is een absolute luxe. EEN OASE VAN RUST IN EEN LEVENDIGE STADSCONNECTIE Stap binnen in dit sfeervolle appartement en je zult direct merken hoe licht en uitnodigend het aanvoelt. Door de slimme indeling is elk van de 43,90 vierkante meters optimaal benut. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die niet alleen voor een natuurlijke lichtinval zorgen, maar ook uitzicht bieden op het stadse leven buiten. Hier kun je met een goed glas wijn ontspannen na een drukke werkdag of gewoon lekker op de bank ploffen met je favoriete Netflix-serie. De keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is voorzien van alle benodigdheden: een strak werkblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Of je nou een doorgewinterde chef bent of gewoon gaat voor een simpele pasta, koken wordt hier een feestje! Aangrenzend aan de keuken vind je een fijne slaapkamer; deze ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer voelt knus en rustig aan, wat ideaal is voor een goede nachtrust. Ook de badkamer stelt niet teleur: fris, modern en luxe met een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. En dan de extra troef van dit appartement: het gezamenlijke dakterras! Hier kun je optimaal genieten van zonnige dagen, met een lekker drankje in de hand terwijl je uitkijkt over de levendige stad waar altijd wel iets te beleven valt. Van zonsopgang met je eerste koffie tot een gezellige borrelavond met vrienden; dit plekje gaat je ongetwijfeld veel mooie momenten bezorgen. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de locatie. Wonen in hartje Helmond betekent dat alles letterlijk om de hoek ligt. Of je nu zin hebt in een hapje eten bij een van de sfeervolle restaurants, je boodschappen wilt doen bij de lokale supermarkt of je wilt onderdompelen in de culturele activiteiten die de stad te bieden heeft – je hoeft nooit ver te lopen. Dit appartement is perfect voor iedereen die houdt van een dynamische, opwindende omgeving vol leven. Tot slot is het appartement helemaal instapklaar. Door de recente transformatie is alles strak en energiezuinig afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan direct beginnen. Het enige wat nog ontbreekt? Dat ben jij! SERVICEKOSTEN: De VvE-bijdrage 2025 is momenteel € 298,49 per maand. Verrekenbare kosten (Servicekosten): € 143,74 per maand Niet-verrekenbare kosten (Exploitatiekosten): € 154,75 per maand In de verrekenbare kosten zijn hier de volgende componenten opgenomen: Elektra-verbruik (incl. bemetering en transport), Schoonmaak algemene ruimtes, Huismeester (70%), Glasbewassing (excl. hoogwerker & bediening), TV & internet, Glasverzekering, Overig (bijvoorbeeld: afval-pickup / ongediertebestrijding / tuinonderhoud bij een afgesloten tuin enkel en alleen voor de huurders). Tevens wordt een VvE-beheervergoeding van € 16,35 (voor 2025) per appartement per maand toegevoegd. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Wonen in het hart van Helmond heeft haar voordelen. Dit appartement combineert een centrale ligging met functionele luxe. Denk aan een moderne inrichting, compleet uitgeruste keuken en prachtige lichtinval. De nabijheid tot het station, winkels, horeca en cultuur maakt het een paradijs voor liefhebbers van het stadsleven. Daarnaast is het appartement recent opgeknapt en valt ook het gezamenlijke dakterras op – een ideale plek om te ontspannen. Met een woonoppervlakte van 43,90 m² en slimme indeling is dit appartement een absolute topper.