't Cour 305701 MP HelmondStationsgebied

Ruime hoekmaisonnette met balkon in hartje centrum van Helmond In het centrum van Helmond, in het markante appartementencomplex ’t Cour, ligt deze verrassend ruime hoekmaisonnette aan ’t Cour 30. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een overdekt balkon. De ligging is bijzonder centraal: winkels, horeca, theater, bioscoop en diverse terrassen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Ook het NS-station van Helmond en het busstation liggen op slechts enkele minuten wandelen. Hierdoor is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Deurne en de A270 richting Eindhoven snel te bereiken. Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. Indeling Begane grond Entree / hal Ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid en meterkast (voorzien van vier elektragroepen en een aardlekschakelaar). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een massief eiken vloer, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Toiletruimte Vanuit de hal is de modern afgewerkte toiletruimte bereikbaar. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De ruime woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en biedt veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt daarmee een fijne leefruimte. Een centraal geplaatste open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het overdekte balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, strak stucwerk en een net plafond met spuitwerk. Keuken: De halfopen keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en diverse onder- en bovenkasten. Het kunststof werkblad is voorzien van een RVS spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met onder andere: extra brede RVS afzuigkap gasfornuis koelkast heteluchtoven Daarnaast is er een praktische schuif/bergkast met extra provisieruimte. Balkon Het overdekte balkon (ca. 4,78 m x 1,50 m) is afgewerkt met hardhouten delen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De verdieping is grotendeels afgewerkt met: laminaatvloer, glad stucwerk wanden, spuitwerk plafonds Slaapkamers: Slaapkamer voorzijde: ca. 4,23 m x 3,01 m Slaapkamer achterzijde: ca. 4,78 m x 3,83 m, voorzien van een vaste kast Badkamer: De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over: ligbad vaste wastafel hangcloset designradiator Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Technische ruimte Praktische ruimte met de mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eind 2010). Ligging: De woning ligt in het levendige centrum van Helmond, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Elzas Passage, diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook culturele voorzieningen zoals het Theater Speelhuis en de bioscoop liggen vlakbij. Het NS-station Helmond bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Eindhoven en Venlo. Daarnaast zijn diverse busverbindingen beschikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en de A270 snel bereikbaar. Bijzonderheden: Hoekmaisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping Ruime woonkamer van ca. 45 m² Twee grote slaapkamers Luxe keuken en badkamer Overdekt balkon over de volledige breedte Hardhouten kozijnen met dubbel glas Geheel geïsoleerd Servicekosten: € 199,35 per maand Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats (€ 80,- per maand) Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Kortom: een ruime en comfortabele maisonnette op een uitstekende locatie midden in het centrum van Helmond, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.