't Cour 85701 MP HelmondStationsgebied

Begin het jaar goed! Kom kijken naar deze leuke ruime maisonette aan T Cour 8 te Helmond - vraagprijs op aanvraag!! De woning aan 't Cour Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten: • volop leefruimte over twee verdiepingen • prima afwerking. Complete keuken met inbouwapparatuur • centrale ligging ten opzichte van centrum en station • eigen prive parkeerplaats en berging in parkeerkelder • balkon op het zuiden De woonomgeving: Een centralere ligging is bijna niet denkbaar. Zowel het stadscentrum van Helmond als het NS-station liggen op loopafstand. Ook als richting de uitvalswegen wilt woont u hier prima. Het park aan de voorzijde zorgt enerzijds voor de levendigheid en anderzijds biedt het u rust en groen in hartje stad. Kortom: Wonen in wijk ‘De Koperslager’ is leuk! De woning; Het betreft een ruime goed onderhouden maisonnette met twee woonlagen gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond U betreedt de woning via de hal. Hier treft u een garderobenis, de meterkast met zes groepen en aardlekschakelaar. Verder de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De leefruimte met keuken, zithoek en eethoek beslaat de hele begane grond. Aan de voorzijde heeft u een groot raam, welke u een leuk uitzicht biedt op het binnenterrein. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is gelegen aan de achterzijde. Hier is goed mogelijk om grote meubels te plaatsen en om te wisselen met uw inrichting. In het zitgedeelte en het eetgedeelte ligt een massief eiken vloer (dikte ca. 2 centimeter) De keuken is centraal gelegen en heeft een moderne en complete inrichting. De keuken is uit 2013. U treft er onder andere de volgende zaken: schouwafzuigkap, vaatwasser, zeer grote vrijstaande koel/ vrieskast, elektrische oven, apothekerskast, brede laden en onderbouwspots. Aan de zithoek grenst het fijne overdekte balkon met een perfecte zonligging (zuid!) en biedt een mooi zicht op de leefomgeving. Het balkon heeft houten vlonders en kunstgras. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de ruime overloop (waar u zelfs een flinke kast kunt plaatsen) grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de CV-/wasruimte. De beide slaapkamers zijn van een fors formaat en bestrijken de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde doet dienst als hoofdslaapkamer. In deze kamer zit ook een fraaie nis met daarin boekenschappen. De slaapkamer aan de achterzijde wordt thans gebruikt als werk-/hobby-/kastenkamer en heeft een leuk zicht op de achterzijde. De slaapkamers en de overloop hebben een brede laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet.. De betegeling loopt tot het plafond. In de CV-/wasruimte treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De CV-ketel is splinternieuw en is een Remeha QR uit 2025! Buiten de woning: Recht tegenover de woning treft u de toegang tot de parkeerkelder. Via de lift en de trap heeft u toegang tot de parkeerkelder. Hier heeft u uw eigen parkeerplaats pal aan de ingang (nummer 69) en de diepe berging (nummer 18). In de parkeerkelder is cameratoezicht. De poort wordt geopend met zogenaamde speedgates. Algemeen: - Aanvaarding 1 februari 2026 - Vraagprijs : € 345.000 k.k. - Fraaie centrale ligging - Wij organiseren een Open Huis op 8 januari van 12- 13 uur. Voorafgaande dient u zich bij ons per mail aan te melden.