Wederhof 45709 CD HelmondRijpelberg-Oost

Perfect onderhouden, recent gemoderniseerde bovenwoning voorzien van twee woonlagen, Twee bijzonder ruime slaapkamers en een derde kamer die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Daarnaast een groot dakterras met een prachtig, vrij uitzicht, gelegen te midden van alle voorzieningen! BIJZONDERHEDEN: - Uitzonderlijk appartement op twee woonlagen gelegen, welke tevens hoger liggen ten opzichte van andere appartementen; - Een groot dakterras welke aan alle zijden zonnig gelegen is, tevens voorzien van een bijzonder hoge mate van privacy; - In de omgeving van het kleinschalige appartementencomplex kunt u vrij parkeren; - Het appartement is voorzien van een eigen privé bergingsruimte op de begane grond; - De mogelijkheid om maar liefst drie slaapkamers te creëren of te werken aan huis; - Gelegen in het midden van alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, horeca en speciaalzaken; - Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; ALGEMEEN: Binnen een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich deze perfecte maisonnette. Dit appartement betreft een uitzondering binnen dit appartementencomplex vanwege zijn ligging op de hoek, derhalve beschikt dit appartement over een ‘’extra woonlaag’’ boven de overige woningen en verzorgt een zeer wijds uitzicht. Dit zorgt er tevens voor dat dit leuke appartement beschikt over een groot dakterras van maar liefst 14 m² welke zowel aan het oosten, zuiden en westen vrij gelegen is! De woning is centraal gelegen in de gewilde wijk Rijpelberg met alle benodigde voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, supermarkten, groen en het openbaar vervoer bestaande uit busstops en een N.S.-station nabij. ENTREE: Aan het Wederhof heeft u de mogelijkheid uw auto vrij te parkeren op een van de vele aanwezige parkeervakken. De entree van het appartement is voorzien van een bellentableauen de brievenbus, vanuit de entree krijgen we toegang naar de trapopgang richting het appartement. TWEEDE VERDIEPING HAL & ENTREE: Vanuit de gezamenlijke ruimten bereiken we de voordeur van het appartement. Vanuit deze voordeur krijgen we toegang tot de hal. Deze hal is ruim van opzet en verbindt alle ruimten van de 1e woonlaag met elkaar zoals de open keuken & woonkamer, separate toiletruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. OPEN KEUKEN: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken is in 2017 compleet vernieuwd en derhalve zeer modern. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een installatiewand aan de overzijde. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. WOONKAMER: Vanuit de open keuken bereiken we de woonkamer. Deze woonkamer is uitermate sfeervol dankzij de aanwezigheid van veel raamkozijn rondom. Deze raamkozijnen bieden een uitzicht over het groen en het centrum van deze wijk. Vanwege de aanwezige ruimte en de fijne afmetingen van de wanden bestaan er talloze indelingsmogelijkheden voor deze ruimte, zo past een gezellige dinertafel en zithoek perfect in deze ruimte welke u beslist met uw eigen ogen gezien moet hebben! BADKAMER: Tegenover de toiletruimte bevindt zich de grote badkamer. Deze badkamer is ook voorzien van fraai tegelwerk en vanwege het aanwezige raamkozijn mogelijk natuurlijk te ventileren. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, diverse opbergruimte, een modern wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Dit alles past eenvoudig in de badkamer en er blijft ruim voldoende loopruimte over, mede vanwege zijn oppervlakte van maar liefst circa 8 m²! SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Deze twee slaapkamers zijn beiden voorzien van diverse raampartijen ten behoeve van de natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een oppervlakte van maar liefst circa 15 m² en is een uitzonderlijk grote ruimte! Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede van deze woonlaag, deze slaapkamer beschikt tevens over een afgesloten deur met de elektrische installatie en de stadsverwarming unit. TWEEDE WOONLAAG: Vanuit de vaste trap in de gezellige woonkamer betreden we de tweede woonlaag. Deze tweede woonlaag is bijzonder ruim te noemen, met een oppervlakte van circa 28 m² en diverse raamkozijnen met fraai uitzicht is dit de perfecte ruimte om te gebruiken als hobby-, werk-, kantoorruimte aan huis. Tevens bestaat de mogelijkheid op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren! Kortom ene ideale ruimte welke u beslist eens gezien moet hebben! Vanuit deze tweede woonlaag bereiken we het dakterras. DAKTERRAS: Het dakterras is aan drie zijden vrij gelegen, het oosten, zuiden en westen! Vanwege de afwezigheid van andere appartementen op hetzelfde hoogteniveau beschikt u over een uitzonderlijke mate van privacy! Het dakterras is eenvoudig in onderhoud en voorzien van een hekwerk rondom. Hier kunt u heerlijk genieten van uw eigen privé buitenruimte waar altijd zonnestralen te zien zullen zijn. De ideale plek om te genieten!